- An oberster Kretenlage in Herrliberg\n- In unmittelbarer Nachbarschaft zu einem prominenten Neuzuzüger\n- Panorama-Aussicht über den Zürichsee und auf die Albiskette\n- An verkehrsarmer Quartierstrasse, ohne Durchgangsverkehr\n- An Landwirtschafts- und Naherholungsgebiet angrenzend\n- Vollständig erschlossen\n- Rechteckige Form, fast quadratisch\n- Flaches Terrain, nur sehr leicht geneigt\n- in prestigeträchtigem Villenviertel\n- Projekt für moderne Luxusvilla besteht und kann mit angeboten werden\n- Keine Architeturverpflichtung\n\nDie Preisvorstellung liegt etwas über 10 Millionen Schweizer Franken. \n\nWir freuen uns auf die Kontaktnahme von seriösen, solventen Direktinteressenten mit klar erkennbarer Identität, denen wir im persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen geben. Keine Makler oder Vermittler, bitte.\n\nAus Diskretionsgründen werden keine Informationen oder Dokumente verschickt, wir bitten um Verständnis.\n\nGeorg R. Spoerli, \neidg. dipl. Architekt ETH/SIA\nArchitektur & Immobilien\n
Zusammenfassung: Areal: - Gut erschlossenes ca 9'300 qm grosses Bauland in zentraler Lage in Tenero - Südhanglage mit teilweise Blick auf den Lago Maggiore, - in wenigen ist der See oder auch das Sportzentrum füssläufig erreichbar - Quartierplanverfahren ermöglicht höhere Ausnutzung bei freier Gestaltung Markt: - Intakter Immobilienmarkt in der Region des Locarnese - Der Wohnungsmarkt in Tenero ist eher im Mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt Wirtschaftlichkeit: - 100% Wohnanteil möglich - Anteile Eigentum oder Miete frei definierbar - Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Einfamilienhausbau möglich - Bei Wohnungen sind ca 60 bis 70 Einheiten und bei EFH ca 16 bis 20 möglich - Wichtiger Hinweis: Diese vorstehende deutsche Übersetzung, Auszüge aus dem piano regolatore, norme di attuazione der Gemeinde Tenero, ist nur grob gehalten und nicht allgemein verbindlich, massgeblich ist die Originalfassung in italienisch der Geminde. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Projektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Makler und exclusiver Mandatsträger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins unter 078 - 646 88 30 Horst Zimmermann Alle Angabe ohne Gewähr für Richtigkeit
In ländlicher Einfamilienhaus-Zone in Wiedlisbach erstellen wir ein Doppel-Einfamilienhaus DUETTO. Das massiv erstellte Haus entspricht den neuesten und modernsten Architektur-Anforderungen unserer Zeit. Die Innen-Aufteilung und Materialien können vom Bauherrn verändert werden. Erfahren Sie mehr über das geplante Projekt durch unsern zuständigen Makler Herr Kurt Müller 079 654 99 33 oder k.mueller@stellahaus.ch . Lassen Sie sich eine detaillierte und kostenlose Offerte erstellen. Er wird Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich sein. Erfahren Sie mehr über das Städtchen Wiedlisbach unter www.wiedlisbach.ch Stellahaus Lenzburg
Charmantes Häuschen, ideal zum Träumen, in die Weite schweifen, bis in die Berge des Dreiländerecks, oder zu Fuss die Natur erleben im erholsamen Refugium des Appenzeller Vorderlandes. Zweckmässig eingerichtet, und sparsam im Unterhalt (Thermo-Solar mit 800 Liter Speicher, Photovoltaik, Satelliten Empfang für TV, etc) Garten mit Sitzplatz, geschlossener Balkon mit zwei Schiebefenster, Parkplatz vor dem Haus für 2 Autos und vieles mehr. Gerne zeige ich Ihnen dieses schmucke Häuschen. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch unter MaklerSuchen; Zäch Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Das 3-stöckige Wohnhaus befindet sich in einem Wohnquartier an der Durchgangsstrasse in Widnau und überzeugt durch seinen rustikalen Baustil. Das Raumangebot umfasst rund 140 m2 Wohnfläche und bietet im EG ein grosses Wohnzimmer mit einem offenen Nebenraum, Ausgang zur Terrasse und in den kleinen Garten sowie die Küche mit einer wunderschönen separaten Essecke und ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Kleiderzimmer sowie das Bad. Im 2. OG gibt es ein wunderschönes, grosses Dachzimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter MaklerSuchen; Zäch Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Das erstklassige Renditeobjekt befindet sich an verkehrstechnisch hervorragend erschlossener Lage. Das individuelle Mehrfamilienhaus ist ausnehmend gut unterhalten und hat keinen Erneuerungsbedarf, da laufend renoviert und ausgebaut wurde. Letztmals wurden 2005/2006 neue Wohnungstüren, neue Küchen, neue Bäder/Duschen, WC-Anlagen, neue Jalousieläden, neue Fenster und neue Briefkästen realisiert. Ebenfalls vollständig erneuert wurde die gesamte Heizungsanlage inklusive Boiler und Ventilatoren.\nNebst den üblichen Keller-, Wasch-, Trocken- und Veloräumen gehören eine Autogarage und 8 Abstellplätze zur Liegenschaft. Die Mieteinheiten bestehen aus 2 x 3,5 ZW, 5 x 3 ZW und 4 x 2 ZW. Jede Mieteinheit verfügt über einen Balkon/Gartensitzplatz. Die beiden Dachwohnungen sind ausserdem mit Cheminées ausgestattet.Der Bruttomietertrag beträgt CHF 195'000.- p.a.\n\nVerlangen Sie die vollständige Verkaufsdokumentation im pdf-Format unter isliker@centris.ch\n\nMakler werden nicht berücksichtigt.
Dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, überzeugt durch seine klare, kubische Architektur, raumhohe Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Raumaufteilung. Der ausgedehnte Garten mit seinen zwei gedeckten Sitzplätzen und die durchgehende Terrasse im Erdgeschoss, erweitern den Lebensraum und man geniesst eine wunderschöne Aussicht in die umliegenden Wiesen, Wälder und in die Berge. \nDas weitreichende Raumangebot beinhaltet auch eine komplett ausgestattete\n3-Zimmer-Einliegerwohnung im UG/Gartengeschoss mit separatem Eingang.\nDiese Immobilie ist perfekt für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für das Konzept Wohnen und Arbeiten. \n\nLage:\nDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage. Sie liegt in einem modernen Einfamilienhausquartier im ländlichen Weiler "Lütschbach". Rapperswil ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. HB Zürich über Rüti/ZH per\nP + R in nur 40 Minuten.\n\nBesonderes:\nsehr ruhige Lage · unverbaubare Weitsicht ins Grüne und Fernsicht in die\nBerge · moderne Architektur · Cheminée mit exklusiver Natursteinverblendung · "Elterntrakt" mit Ankleide und Bad en Suite · zwei gedeckte Sitzplätze · grossflächiger Umschwung · Erdsonden/Heizung · Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich und 4 Aussenstellplätze\n\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20!\n\n\n
Repräsentativ Wohnen, ohne Verpflichtungen die ein Haus mit sich bringt. Dazu einen Fuss im Garten, ohne endlose Aufwendungen. Merkmale dieser exquisiten 5½-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage, die Sie schätzen werden. Die zwei gedeckten Sitzplätze mit Blick auf See und Berge sowie der private Garten verströmen mediterranes Flair und laden zum Verweilen ein. In grosszügigen Räumen, mit einem auf Komfort ausgerichteten Grundriss, entfalten sich ein durchdachter Innenausbau mit erlesenen Materialien. Dieses hochwertige Apartment ist der perfekte Ort für beruflich engagierte Paare, die hohe Ansprüche an Freiheit und Komfort stellen. Reiferen Paaren, die sich verkleinern möchten, bietet die Wohnung Chancen auf neue Wohnformen. Selbst Ansprüchen von Familien wird diese Wohnung mit der kinderfreundlichen Umgebung gerecht.\n\n Lage: \nAn bevorzugter Wohnlage in der verkehrsfreien Überbauung "Casablanca" geniessen Sie absolute Ruhe und Privacy, aber auch die Nähe zum Zentrum und zur S-Bahn. Die südöstliche Ausrichtung verwöhnt mit viel Morgensonne und romantischen Abendstimmungen. Kindergarten, Schulen und Einkauf befinden sich in Gehdistanz.\n\n Besonderes: \nabsolut ruhige Lage · moderne Architektur mit raumhohen Fensterfronten · hochwertiger geschmackvoller Innenausbau · zweimal Bad en Suite · bodenebenes Cheminée · Ankleide mit Wäscheabwurf · teils sehr schöne See- und Weitsicht · zwei gedeckte Terrassensitzplätze · Geräteschrank · Deckenspots · Vorbereitungen für Soundanlage · 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive\n\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20!
Dieses Riegel- Terrassenhaus aus dem Jahre 1686 wurde 1986 ausgehöhlt und komplett saniert. Es eignet sich ideal für Familien oder Individualisten, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Zentral und doch ruhig. Das vielseitige Wohnkonzept verleiht zum Träumen und verspricht eine kleine Märchengeschichte. Mit der kleinen Terrasse hinter dem Haus auf der Moräne, haben Sie den Blick über die Altstadt und in die Weite. Im Wohnbereich erwartet Sie eine eigentliche Wohlfühl-Oase mit Lichtdurchfluteten Zimmern, Kachelofen für die Übergangszeit, Einbauschränke und Stauräume und ganz spezielle Winkel unter den Dächern dieses Terrassenhauses. Das Haus besitzt ein Kellergeschoss und es gehört ein Abstellplatz dazu. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter Makler Suchen; Zäch Gerne gebe ich Ihnen mehr Auskunft. Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Diese gemütliche, helle Wohnung mit dem grossen Wohn- und Essbereich und einer schönen Gartenterrasse lädt ein für gemütliche Momente zu zweit, mit der Familie oder mit Gästen. Sie ist funktionell und rollstuhlgerecht eingerichtet und mit Parkett und Teppichböden ausgestattet. Das Haus bietet ausserdem Tiefgaragenplätze, welche im Preis nicht inbegriffen sind. Die Wohnung liegt im Herzen von Schiers und doch ruhig und idyllisch. Zu Fuss sind alle wichtigen Bereiche erreichbar und man ist sofort in der schönen Bergwelt. Wenn Sie gerne Skifahren benötigen Sie nur noch 5 Min. zur Grüsch-Danusabahn oder ca. 25 Min. und Sie sind in Klosters oder Davos. Die Wohnung eignet sich deshalb auch als Ferienwohnung. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter Makler Suchen; Zäch Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Wohnen, das viel Freiraum erlaubt und anspruchsvolle Wünsche erfüllt, mit spektakulärer Panoramasicht in ruhiger und sonniger Umgebung. Ein grosszügiger Grundriss mit offenem Dachstock und hellem Holz der frei atmen lässt kombiniert mit einem exzellenten Innenausbau. Ein offener Wohn-/Essbereich, mit raumhohen Fensterfronten und diversen Ausgängen, welcher angenehme Verbundenheit zur edlen Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen und dem Badebereich zulässt. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gästezimmer mit Nasszelle. Im oberen Geschoss, welches sich auch bequem mit dem Lift erreichen lässt, wird das Raumangebot durch drei grandiose Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und zwei Balkone ergänzt. Genügend Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort. Für eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit grossem Platzbedarf wahrlich eine idyllische und äusserst privilegierte Oase.\n\n Ortsbeschreibung: \nGommiswald liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Charakteristisch für die Gemeinde ist die südwestlich orientierte Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. \nDie Politische Gemeinde zählt mit 123 Steuerprozenten (2009) zu den günstigsten im st. gallischen Linthgebiet und im ganzen Kanton St. Gallen.\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20!
In einem neueren, gehobenen Wohnquartier am Ende einer Privatstrasse ist eine sehr ruhige Lage und trotzdem beste Erschliessung an Kindergarten, Schulen und ÖV gewährleistet. \n\nDer Grundriss ist praktisch aufgeteilt mit einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und bietet ein offenes Wohngefühl. Die lichtdurchflutete, extravagante Wohnung wird erst recht durch den hochwertigen, vorallem dunklen Innenausbau ins richtige Licht gesetzt. Zahlreiche und raffinierte Details wie einen Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung, eine speziell gefertigte Garderobe oder die edlen Decken- und Bodenspots überzeugen und begeistern zugleich. Der beeindruckende Masterbedroom, welcher mit einer auserlesenen Mosaik-Badewanne, einer erstklassigen Saunaanlage und zusätzlich einer Rainsky Dusche ausgestattet ist, lädt zur ultimativen Entspannung ein. Zwei grosszügige Balkone mit diversen Zugängen erweitern den Wohnraum.\n Inklusive 2 Stellplätze in der Unterniveaugarage \n\n Ortsbeschreibung: \nStäfa ist eine erfolgreiche, starke Stadt am rechten Zürichseeufer. Markante Kennzeichen sind die hohe Lebensqualität, die vielfältigen, reizvollen und einzigartigen Lebens- und Erholungsräume sowie die lebendige, eigenständige Kultur. Stäfa ist eine sozial durchmischte Gemeinde, ein bedeutender Arbeitsort mit einem breiten, vielseitigen Angebot an Arbeits- und Ausbildungsplätzen und hat eine besondere Attraktivität für Familien. Das öffentliche und private Angebot an Dienstleistungen, Produkten und lokal hergestellten landwirtschaftlichen Waren ist breitgefächert und deckt viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.\nStäfa gehört mit einem attraktiven Steuerfuss von 82% zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich.\n\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20!
Es war einmal ein altes Riegelhaus an schönster Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Lützelsee im Zürcher Oberland. Der verborgene Charme des idyllisch gelegenen Bijou wurde vor ca. 15 Jahren wieder entdeckt und dem Haus, das lange im Dornröschenschlaf lag, wurde neues Leben eingehaucht. Zuerst prüfte man das Anwesen auf Herz und Nieren, nachdem festgestellt wurde, dass die Bausubstanz des Hauses in Ordnung war, machte man sich daran die verlorene Harmonie durch sanfte Renovation wieder herzustellen. Die Farbgebung des Innenausbaues wurde vom angrenzenden Naturschutzgebiet und dem klaren Licht des Nordhimmels mit seinen satten Blautönen inspiriert. Alle Türgriffe sind durch ausgewählte Stücke aus dem 18. Jahrhundert ersetzt worden. Antike Gegenstände wie der Einbauschrank oder der heimelige Kachelofen wurden geschmackvoll in Szene gesetzt. Die Wohn- und Schlafräume mit Riemenböden aus Eiche verlegt, bezugsweise alte wurden renoviert. Grosse Aufmerksamkeit wurde den Lichtverhältnissen und der Flucht der Räume geschenkt. Haus und Garten wurden zu einem gemütlichen und romantischen Ort wo die gastfreundlichen Besitzer zusammen mit guten Freunden das Leben geniessen konnten. Wie die Geschichte dieses einmaligen Schmuckstückes am Lützelsee weitergeht, liegt von nun an in Ihren Händen. Lassen Sie sich verzaubern.\n\n\n Lagebeschrieb \nDieses geschichtsträchtige Riegelhaus befindet sich unweit von Zürich, inmitten eines Naturschutzgebietes am Ufer des Lützelsees im Zürcher Oberland. Diese Gegend wird als eine der schützenswertesten der Schweiz bezeichnet. Das romantische Anwesen, ehemals Speicher, ist teil eines historischen Weilers aus dem 17. Jahrhundert. Die unverbaubare Lage mit herrlichem Blick auf den See, garantiert viel Ruhe und Erholung. Die Nordlage des weitläufigen Grundstücks, bietet dem Betrachter ein einzigartiges Farbenspiel und zeigt die Natur von Ihrer schönsten Seite. Hier wird der Traum vom modernem Märchen war.\n\n\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20
Eine sehr schöne, ruhige, grosse und lichtdurchflutete (Süd-Ost) Wohnung. Das Raumangebot umfasst rund 90 m2 Wohnfläche und bietet ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang zum Balkon und führt zu einer kleinen Wiese. Die neuwertige Wohnküche mit Frühstückstisch und Platz für einen grossen Tisch, bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Steinplatten und Echtholzparkett bestückt und werden über die Gas-Fussbodenheizung beheizt. Nebst den zwei Schlafzimmern, gibt es ein Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und eine Ecke für den Waschturm. Daneben ein Gäste-WC. Das Raumangebot wird ergänzt durch einen grossen Eingang und Korridor. Die Wohnung ist bequem von der Garage erreichbar (EG) und besitzt einen zusätzlichen Abstellplatz. Das MFH wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand. Die Lage ist absolut ruhig und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rollstuhlgängige Wohnung eignet sich deshalb sehr gut für (Senioren-)Paare, oder Singles. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter MaklerSuchen; Zäch Gerne gebe ich Ihnen mehr Auskunft. Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Wohnen und Arbeiten oder viel Wohnkomfort mit Genuss!\nAlles ist möglich in dieser attraktiven Eigentumswohnung.\nIm Zentrum von Uznach gelegen, bietet diese einmalige\nLiegenschaft mediterranes Lebensgefühl in hohem\nQualitätsstandard.\n\nDer gesamte Innenbereich der Wohnung ist bis ins kleinste\nDetail wohl überlegt und mit viel Geschmack ausgebaut.\nVier Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei daraus\nauch zwei grosse Zimmer gemacht werden können. Eine\nhochwertige Küche mit Reduit sowie der grosszügige,\nlichtdurchflutete Wohn- und Essbereich tragen ebenso zur\nLebensqualität bei, wie der Lift, welcher Sie direkt ins\nEntrée der eigenen Wohnung bringt.\n\nDer gesamte Wohnbereich wird von einer 165 m2 grossen\nSonnenterrasse mit überdachtem Sitzplatz umrandet - jedes\nZimmer hat somit einen direkten Zugang nach draussen.\nGeniessen Sie täglich einen atemberaubenden Blick über\ndie Linthebene und die Alpen!\n\nInklusive: 3 x Stellplätze in der UNG + 1 x Aussenstellplatz\n\nEngel & Völkers der Makler mit dem internationalen Netzwerk. Wünschen Sie eine unverbindliche Einwertung Ihrer eigenen Immobilie? Dann rufen Sie uns einfach an unter 043 210 92 20!\n\n\n
Raum und Ruhe mit Weitsicht Suchen Sie Raum für Ihr Hobby, oder Kleintierhaltung? Oder sind Sie ein Künstler, welche(r) , für seine Inspirationen viel Platz, Raum und die Ruhe der Natur benötigt? Diese Liegenschaft bittet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer 3.5- und einer 1.5 Zimmer Wohnung, welche auch als Einheit genutzt werden kann. Mit dem 2022 m2 Land, bieten sich verschiedene Möglichkeiten an, Haus und Hof zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1860 wurde 1990 komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die 1.5 Zimmer Wohnung mit einer West-Terrasse. Auf der Ostseite des Hauses, beim Eingang befindet sich eine weitere Terrasse. Im 1. Stock gibt es eine 3.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit zwei grossen Schlafzimmern, eines mit Zugang zum Südbalkon, das andere Zimmer liegt im Dachgeschoss. Auch vom Wohnzimmer aus kann man direkt auf den Süd-Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, einen Abstellraum und eine separate Garage. Ans Haus angebaut gibt es eine Scheune und ein kleiner niedriger Stall. Ausserdem bieten der ca. 80 m2 grossen Unterstand daneben zusätzliche Möglichkeiten. Geheizt wird mit einer ganz neuen Ölheizung. Die Wohnböden sind mit Holz, Laminat oder Teppich ausgestattet. Der Eingang mit Steinplatten. Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter Makler Suchen; Zäch Gerne gebe ich Ihnen mehr Auskunft. Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Liebhaberobjekt - Sie mögen es gediegen, grosszügig und ruhig? Ob für ein Projekt Gemeinschaftspraxis, TCM, Ayurveda, für eine grosse Familie, ev. mit Praxiswunsch oder auch als Zweifamilienhaus. Ihr Traum wird auf jedem Fall in Erfüllung gehen in diesem wunderschönen und einzigartigen Haus mit Walmdach aus dem Jahre 1780. Geniessen Sie die sonnige Traumaussicht auf den See und in die sanften Hügel des Appenzeller Vorderlandes. Im Jahre 2000 wurde das Haus sehr aufwendig und baubiologisch renoviert und seither ständig unterhalten. Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage, nahe den Schulen, Läden und hat eine gute ÖV Anbindung. Diese Herrschaftliche Villa bietet Ihnen im speziellen: - insgesamt 14 grosse, geräumige Zimmer zum arbeiten oder wohnen - 2 grosse Räume für Seminare oder als Wohnstube (7.5 x 5 m) - 2 grosse, modern eingerichtete Küchen, 1x mit separatem Holzherd - 2 grosses Badezimmer mit Bad, Dusche, WC plus 2 separate WC's - 1 Kachelofen im 1. Stock - 1 Wintergarten mit Schwedenofen und ein Cheminéezimmer - 2 Jugendstilbalkon auf der Nordostseite - Grosser Estrich mit Ausbaupotenzial, ca. 100 m2 - div. Kellerräume ca. 50 m2 - Doppelgarage auf separater Parzelle - 1 Gartenhäuschen - 1 Kinderhäuschen - 1 Biotop - Ein 4-stämmiger Mammutbaum und vieles mehr Träumen Sie schon oder haben Sie noch Fragen . . . . . oder gerade deswegen?? Mehr Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.remax.ch, unter Makler Suchen; Zäch Gerne gebe ich Ihnen mehr Auskunft. Ihre persönliche Ansprechperson Helena Zäch 071 888 66 18
Vendiamo appartamenti di standing superiore nel cuore di Lugano, a 10' minuti dal Lago, in zona silenziosa, ottimamente servita, con grandi terrazze (22-23 mq).\n\nVENDITA DIRETTA DAL PROMOTORE E PROGETTISTA, senza intermediari. \n\nTipologie: \n3 e 1/2 locali di 107 mq + terrazza e balcone\n4 e 1/2 locali di 130 mq + terrazza e balcone\n\nI prezzi includono:\n2 posti auto in autorimessa per ogni appartamento\ncantina privata\nlavatrice e asciugatrice personali\n\nConsegna prevista per autunno 2012.\n\nPer maggiori informazioni contattare senza impegno:\nPaola Maranzana\n076/592.60.41\ninfo@redema.ch\n\n----------------------------------------------------------------\n\nResidenz Girasole\nVerkauf von qualitativ hochstehenden Wohnungen im Quartier Molino Nuovo in Lugano.\n\nWir verkaufen Wohnungen hohen Standards (von hoher Qualitaet) im Herzen (Zentrum) von Lugano, 10 Min. zu Fuss vom See entfernt, in ruhiger Lage, bestens bedient, mit grosser Terrasse (22 ? 23 m2). \n\nVERKAUF DIREKT VON PROMOTOR UND PLANER, ohne Vermittlung von Maklern. \n\nTypologie \n3 ½ Zimmer, Wohnflaeche 107 m2 + Terrasse und Balkon\n4 ½ Zimmer, Wohnflaeche 130 m2 + Terrasse und Balkon\n\n2 Parkplaetze in unterirdischer Garage pro Wohnung \nIndividueller Keller\nIndividuelle Waschmaschine + Trockner\n\nVorgesehene Uebergabe im Herbst 2012.\n\nFuer ausfuehrlichere Informationen unverbindlich kontaktieren:\nPaola Maranzana\n076/592.60.41\ninfo@redema.ch
Rif.: 1851R3215 AC01 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI propone in vendita nel cuore della valle d'Itria villa padronale d'epoca di mq.230 circa ristrutturata con piscina. La casa è divisa in quattro appartamenti dotata di una dependance di mq.70 circa. L'immobile si presenta affascinante sia per l'architettura che per la posizione.Dotato di un parco con vegetazione naturale del posto di 3000 mq.circa. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente. La casa si presta ad un uso amatoriale e alla realizzazione di un bed & breakfast. AC01 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI proposed sale in the valley Itria villa vintage mq.230 about refurbished pool. The house is divided into four apartments with a dependence of Mq.70 about. The property is presented for the architecture is fascinating for posizione.Dotato a park with natural vegetation of the place of 3000 mq.circa. Ability to purchase additional adjacent land. The house is suitable for amateur use and implementation of a bed & breakfast. Giardino: 1 I trulli di Puglia, strutture note in tutto il mondo per la loro bellezza ed unicità, rappresentano uno degli esempi più straordinari dell'architettura popolare italiana. Diffusi su tutto il territorio pugliese, raggiungono la massima concentrazione ed espressione artistica nella Valle d'Itria. Entrando in questa zona, contraddistinta da morbide ondulazioni collinari coperte di vigneti e di verdi macchie di boschi, rigata da bianchi muretti a secco, punteggiata da case bianche con una bruna copertura a cono, il turista, anche il più distratto, ha la sensazione di essere entrato in un territorio senza tempo, quasi magico. E questa stessa sensazione la si prova passeggiando tra i vicoli dei paesi della Murgia dei trulli: Alberobello (i cui trulli sono stati dichiarati dall'UNESCO patrimonio dell'intero pianeta), Locorotondo, Cisternino e Martina Franca. Le origini dei trulli sono controverse. Sembra certo tuttavia che il trullo della Valle d'Itria nasca dall'arguzia italica oltre che dai bisogni imposti dalla povertà. Il paesaggio è quello dell'altopiano delle Murge, dove abbonda la pietra calcarea. Era dunque necessario spietrare i terreni per renderli coltivabili. Con i sassi veniva costruiti muri a secco per delimitare le proprietà e ripari per gli uomini. La storia attribuisce a Giovanni Acquaviva d'Aragona, conte di Conversano, peggio noto come il Guercio, il sia pur involontario atto di nascita dei trulli. Questo voleva fare della Selva un feudo tutto suo indipendente dalla corte di Napoli, per questo motivo incitò i contadini e le loro famiglie a vivere lì. Ma quando l'editto Prammatica de Baronibus impose l'autorizzazione regia su ogni costruzione, il conte di Conversano, impose ai sudditi l'impiego di pietre a secco con assoluto divieto dell'utilizzo della malta. Così in caso di ispezioni governative, i trulli potevano essere smontati e rimontati in poche ore. Costruzioni simili ai trulli esistono anche in Grecia, Dalmazia, Egitto, Sicilia e Sardegna. C'è chi per risalire all'origine dei trulli va sino al 1500 A.C., quando con il nome greco-classico tholoi si indicava una cupola posta su di una tomba detta Tesoro di Atreo. Altri, invece, si riferiscono al termine greco-bizantino torullos con il quale si indicava la sala a cupola del palazzo imperiale di Costantinopoli. Infine, il termine latino turris con le sue alterazioni turulla, trulla, trullum per indicare una piccola torre. I maestri trullari lo resero una dimora autosufficiente per uomini a animali. Si tratta di un unico vano di trenta metri quadrati suddiviso in modo da ricavare il focolare, il deposito per il raccolto con il soppalco in tavole di legno e il fenile. Le scale esterne portano ai ripiani utilizzati per fare essiccare frutta e verdura. I trulli sono il primo esempio di costruzione isolate. I muri e il cono innalzati a secco creano, infatti, una camera d'aria che assorbe gli sbalzi di temperatura e la mantiene costante. Caldi d'inverno e freschi d'estate. Il tetto, formato da pietre calcaree, chiancarelle sovrapposte, culmina in pinnacoli decorativi, che hanno origini remote e significativi che vanno dalla sacralità della cultura cristiana, ellenistica o giudaica, alla "cultura" della cabala o dei buoni auspici. Come già detto in precedenza il trullo ha le sue origini che risalgono alla preistoria; nel corso dei millenni la sua originaria struttura architettonica è andata man mano modificandosi trasformandosi da semplice riparo di fortuna ad una vera e propria abitazione non priva di comfort. Tale evoluzione è riscontrabile in maniera particolare solo in alcune zone della Puglia, quali la "Murgia dei Trulli", ovvero quella zona che comprende i comuni di Alberobello, Locorotondo, Martina Franca e Cisternino. Il trullo primordiale altro non era se non una sorta di semplice capanna in pietra a pianta pressocché circolare. In essa si riconoscono quattro elementi costruttivi: il muro, l'arco trilitico dell'ingresso, la volta a calotta ed il tetto, tutti costituiti da pietra calcarea senza alcun tipo di legante (parte destra dell'immagine). Da questa forma originaria il trullo si evolve acquisendo caratteristiche architettoniche da altre culture; è tipica di tale trasformazione la sostituzione dell'arco trilitico dell'ingresso con l'arco romano a tutto sesto sormontato, comunque, da un timpano triangolare. Allo stesso modo, per rispondere sempre meglio alla sua funzione di abitazione, la forma base si arricchisce di particolari architettonici e funzionali quali il focolare, le finestre, una cisterna posta sotto il trullo stesso per la raccolta e la conservazione delle acque piovane, una pavimentazione a basole di calcare. In un secondo momento la pianta da circolare diventa quadrata e si cominciano ad addossare più trulli tra di loro formando vere e proprie abitazioni unifamiliari, costituite da un ampio vano centrale e da diverse stanze o dipendenze laterali. Infine si verificano sempre più evidenti adattamenti all'uso domestico del trullo, si creano mensole in aggetto e nicchie per la conservazione di beni e suppellettili, si intonacano le pareti interne, il muro portante esterno e le parti superiori del tetto in prossimità dei pinnacoli (parte sinistra dell'immagine). È proprio questa continua evoluzione che contraddistingue i trulli rispetto ad analoghe tipologie architettoniche presenti in tutto il mondo e ne fa un patrimonio culturale ed artistico unico nel suo genere. Tale importanza, fra l'altro, è stata riconosciuta dall'UNESCO il 5 Dicembre 1996 quando ha dichiarato i trulli di Alberobello patrimonio dell'intero pianeta, inserendo questa città nella lista del Patrimonio Mondiale (World Heritage List). I motivi che hanno fatto sì che i trulli si evolvessero nel corso dei secoli fino ad arrivare, ancora perfettamente funzionali, sino ai nostri giorni sono da ricercarsi in tutta una serie di circostanze economico-sociali e culturali. Tra i questi il più importante è sicuramente il particolare sistema insediativo tipico della "Murgia dei Trulli". In questa zona, fino ai primi decenni del '900, si riscontra una altissima percentuale di popolazione residente al di fuori dei centri urbani, in controtendenza con quella che è la realtà di altre zone, anche prossime, della Puglia e del Sud Italia in genere durante lo stesso periodo. Le cause di tale situazione sono da ricercarsi nell'accentuato frazionamento dei fondi e nella pratica della vendita o affitto dei terreni agricoli a piccoli lotti. Tutto ciò implicava la necessità di una continua cura delle colture e quindi di una costante presenza in campagna; ovviamente il trullo, proprio per le sue caratteristiche di economicità e sicurezza, per la sua capacità di raccogliere e conservare l'acqua piovana (cosa fondamentale per una regione così arida), oltre che per gli usi ed i costumi risalenti ad ataviche tradizioni, si prestava quale dimora ideale per chi doveva provvedere alla cura del fondo agricolo, trasformandosi così da semplice rifugio di fortuna in vera e propria dimora, spesso ben fatta e particolarmente curata. La tipologia architettonica a trullo o a tholoi , ovvero quegli edifici di pianta pressochè circolare costruiti in pietra a secco in aggetto, sono presenti in motlissime zone della terra: in Siria, in Libia, in Sud Africa, nelle isole Canarie, in Spagna, in Provenza, in Bretagna, in Irlanda, in Scozia, in Svezia, in Islanda, in Dalmazia, in Istria. In Italia la ritroviamo, oltre che in Puglia, in Liguria, in Sardegna, a Pantelleria. La diffusione di questa struttura, nelle le zone dell'Asia, dell'Africa e dell'Europa, è testimonianza, oltre che effetto, dell'esistenza in queste aree di una civiltà piuttosto unifrome le cui origini risalgono all'età della pietra. Questa origine comune è provata anche da studi archeologici ed etimologici su reperti ceramici, su monumenti megalitici ed ètimi comuni alle diverse zone. Ovviamente la diffusione del tholoi in aggetto è stata possibile solo in quelle zone dove sono state soddisfatte particolari condizioni geomorfologiche ed ambientali. In Puglia tali condizioni sono legate innanzitutto l'abbondanza della materia prima, la pietra calcarea che si ritrova un po' dappertutto, dotata di prticolari caratteristiche meccaniche e fisiche che hanno favorito e facilitato questo tipo di costruzione. E ciò è ancora più vero se si pensa alla necessità di spietrare tali terreni per renderli idonei alla coltivazione, non soltando ammonticchiando le pietre in cumuli al fine di ridurne l'ingombro, ma anche utilizzandole sia per la costruzione di muretti a secco per la delimitazione delle proprietà, sia per la costruzione di ripari (i trulli, appunto). In Puglia il trullo è presente in tutte le zone della regione, (per la diffusione vedere l'immagine a lato) assumendo però connotati e forme diverse, attribuibili da un lato alle diverse caratteristiche dei materiali da costruzione locali, dall'altro alle differenze socio-culturali che, come già detto, hanno avuto un peso notevole sullo sviluppo del trullo. Partendo dalla provincia di Foggia, dove si contano pochissimi trulli, ed entrando in provincia di Bari si incontra una prima concentrazione nella zona compresa fra Barletta, Ruvo e Bari. Anche nei comuni dell'entroterra barese se ne ritrovano, ma non in abbondanza. Proseguendo verso Brindisi lungo le campagne comprese tra la costa e l'entroterra se ne riscontra una certa diffusione, così come nell'entroterra a Sud-Ovest di Brindisi. Tra Brindisi e Lecce si contano solo alcuni esempi isolati, per ritrovarne una notevole diffusione lungo tutta la fascia costiera adriatica e ionica. La concentrazione dei trulli diminuisce man mano che ci si sposta verso la parte centrale della penisola salentina e risalendo il litorale ionico verso Taranto rimanendo, però pur sempre elevata. Ma la zona che presenta la massima concentrazione di trulli e, contemporaneamente, la tipologia più evoluta di questo tipo architettonico, è certamente la zona della Murgia dei trulli (vedi immagine seguente). Questo territorio a cavallo delle province di Bari, Brindisi e Taranto, comprendente i comuni di Ceglie Messsapica, Martina Franca, Locorotondo, Cisternino, Alberobello, Noci, Putignano e Castellana, è uno spettacolo unico al mondo. La valle d'Itria con i suoi vigneti ed oliveti, la Selva di Fasano con i suoi boschi di pini e di quercie, sono ampiamente disseminati di trulli, ora isolati, ora più vicini, con i loro muri bianchi di calce, i loro tetti bruni sui quali spiccano il pinnacolo ed i simboli (magici e cristiani) tracciati col latte di calce. E poi Alberobello, la "Capitale dei Trulli", che con i suoi due rioni, il Monti e l'Aia Piccola , costituisce l'esempio più rappresentativo e pittoresco della "cultura del trullo": solo qui infatti i trulli si ritrovano raggruppati a formare un vero e proprio paese. La spiegazione di questa particolarità sta nella storia stessa di Alberobello: nella seconda metà del XVI secolo la zona di Alberobello cominciò a popolarsi di contadini. I Conti di Conversano, dominatori di quel piccolo feudo, obbligarono i coloni a costruire le proprie dimore a secco, in modo tale da poterle facilmente demolire nel caso di ispezione regia; tale obbligo era, in pratica, una astuzia dei Conti per evitare il pagamento del tributo dovuto, secondo la "Prammatica Baronibus", per il nuovo agglomerato urbano che si veniva a creare. Nel 1797 a seguito delle proteste di un gruppo di cittadini di Alberobello, Re Ferdinando IV di Borbone emanò un Decreto in base al quale il piccolo villaggio divenne libero dal giogo dei Conti di Conversano. In quell'occasione venne eretta ad Alberobello la "Casa d'Amore", prima costruzione in cui si fa uso di calce, malta e bolo. Come già detto precedentemente, i trulli si sono diffusi in quelle zone dove le caratteristiche geomorfoligiche dei terreni assicuravano una notevole disponibiltà della materia prima per la loro costruzione. Allo stesso modo le diverse forme dei trulli sono strettamente connesse alle proprietà fisiche e meccaniche dei materiali da cui essi sono costituiti. Di seguito vengono elencate le diverse tipologie e forme dei trulli riscontrabili sul territorio pugliese, indicandone le principali caratteristiche architettoniche e costruttive. Tipo 1) Zona: Complesso delle Murge Descrizione: Il tetto, ricoperto da chiancarelle, è perfettamente a cono con inclinazione di circa 45 gradi; il basamento è a pianta circolare o quadrata, non intonacato (al più imbiancato); a volte si nota la presenza di un tamburo intonacato che raccorda la base al tetto. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Da questa forma si sono evoluti i trulli visibili ad Alberobello, i quali sono per lo più a pianta quadrangolare, senza tamburo di raccordo e con il basamento intonacato. Tipo 2) Zona: Litorale da Barletta a Bari e retroterra verso Modugno Descrizione: Per motivi costruttivi necessita di rinfianchi attorno alla cupola di spessore tale da nasconderla completamente; la pianta può essere circolare o quadrata; in elevazione presenta una serie di gradoni (fino a 4 o 5) tronco conici o tronco piramidali. Per la porosità del calcare usato nella costruzione vengono rivestiti, sulle superfici orizzontali, ad intonaco. Tipo 3) Zona: Litorale fra Bari e Fasano Descrizione: A causa del tipo di materiale usato, ovvero perticolarmente irregolare e poco lavorabile, vengono rivestiti integralmente di intonaco fino ad ottenere una superfice uniforme. La struttura è composta da un basamento rotondeggiante e da una cupola ovoidale o tronco conica. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Tipo 4) Zona: Litorale da Fasano ad Ostuni Descrizione: Molto simili a quelli del tipo 1, si differenziano per la una maggiore inclinazione della cupola e per una forma leggermente curva delle generatrici. Il tamburo non è sempre presente. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Tipo 5) Zona: Colline di Ostuni e Carovigno Descrizione: In realtà non si tratta di una vera e propria struttura a secco. Il basamento infatti è costituito da muratura di pietrame e calce mentre la cupola è strutturata secondo tecniche estremamente diverse da quelle tipiche di tutti gli altri trulli (struttura spingente). Proprio per questa differenza strutturale si rende necessaria la presenza di un forte rinfianco dal quale sporge solo la sommità dell cupola. È integralmente intonacato. Tipo 6) Zona: Penisola Salentina Descrizione: Presentano dei metodi di costruzione misti che comportano, anche in questo caso, la presenza di rinfianchi. Le forme sono tronco coniche o tronco piramidali non intonacate; le superfici orizzontali sono coperte di lastre di calcare o ricoperte di uno spesso strato di terra e stoppia. I pinnacoli Le forme adottate nella realizzazione dei pinnacoli traggono origine dal culto betilico, professato dai popoli primitivi orientali. Questo culto, il cui nome betilico deriva dal latino baetulos, pietra sacra, si basava sull'adorazione delle "pietre azzurre o pietre livide", come meteoriti o aeroliti, ritenute figlie del sole e delle stelle perché cadute dal cielo e in grado di sprigionare scintille di fuoco. I pinnacoli dei trulli più antichi presentano dei chiari richiami a questo culto: i pinnacoli a palla o a disco, posto orizzontalmente, sono rappresentazioni della sfera e del disco solare; quelli a forma di piramide (a quattro o a cinque facce) o di cono, sono un richiamo alla pietra sacra del baìtulos. Nei trulli più recenti queste forme hanno assunto delle fogge esteticamente più evolute per adattarsi alla simbologia delle religioni successive, in particolare quella cristiana, come le croci. Simboli L'arte primitiva, già constatabile nelle forme dei pinnacoli, diventa più varia e complicata nei segni, nelle figure simboliche, nei monogrammi, negli emblemi e nelle sigle tracciate con latte di calce sul dorso dei tetti conici. La maggior parte dei simboli sono di origine religiosa cristiana e spaziano dalla croce al monogramma cristiano, dai simboli della passione al cuore trafitto, dal raggiante Sacramento al Calice Eucaristico. Altri sono pagani come il gallo, la serpe, il ferro di cavallo, le corna di bue o di ariete e primitivi come circoli, triangoli, linee rette e curve, svastiche gammate come quelle che si rinvengono su alcuni antichi vasi apuli. Altri prendono spunto dalla magia; fra questi si ritrovano segni astronomici, zodiacali e planetari. O, ancora, semplicemente ornamentali e grotteschi, come la cornucopia, la stella, le iniziali del proprietario, la falce, la zappa, un mascherone. 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