Die 2736m2 WG2 Baulandparzelle befindet sich an Verkehrsgünstiger Lage im beliebten Uetliburg. Auf dieser Parzelle lässt sich ein geräumiges Mehrfamilienhaus oder einige Einfamilienhäuser realisieren. Die Aussicht in die Linthebene, die Glarner Alpen und den Zürichsee ist gibt es Gratis dazu.
Ce terrain en zone artisanale d'environ 1'545 m2 se situe à proximité de la sortie d'autoroute (possibilité d'activité artisanale avec logement). Proche du village, il aura tous les atouts pour vous séduire. Contact visite: Monsieur Cédric Currat 079 417 21 69 Gratisa SA Place de l'Aigle 6 1663 Moléson-sur-Gruyères Tél. 026 921 85 01 office@gratisa.ch
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft in Roggwil umfasst eine Fläche von 2456m2 und befindet sich in der Zone für öffentliche Nutzungen G.\n\nAngeboten und Verkauft wird die Liegenschaft in heutigem Zustand, mit bestehendem Kirchengebäude. Der Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Niederbipp umfasst eine Fläche von 1'304 m2 und befindet sich in der Wohnzone 2-geschossig. \nAuf dem Grundstück befindet sich heute ein Kirchengebäude. Dieses kann bestehen bleiben und weiter genutzt oder umgenutzt werden, was aber keine Verpflichtung darstellt. So ist es auch möglich, das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren.\nAngeboten und Verkauft wird das Grundstück in heutigem Zustand, mit bestehendem Kirchengebäude. \n\nDer Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft in Olten umfasst eine Fläche von 1'268 m2 und befindet sich in der dreigeschossigen Wohnzone W3.\n\nAuf dem Grundstück befindet sich heute ein Kirchengebäude. Dieses kann bestehen bleiben und weiter genutzt oder umgenutzt werden, was aber keine Verpflichtung darstellt. So ist es auch möglich, das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren.\n\nAngeboten und Verkauft wird die Liegenschaft in heutigem Zustand, mit bestehendem Kirchengebäude. Der Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft in Reiden umfasst eine Fläche von 1'078 m2 und befindet sich in der dreigeschossigen Wohnzone W3.\n\nAuf dem Grundstück befindet sich heute ein Kirchengebäude. Dieses kann bestehen bleiben und weiter genutzt oder umgenutzt werden, was aber keine Verpflichtung darstellt. So ist es auch möglich, das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren.\n\nAngeboten und Verkauft wird die Liegenschaft in heutigem Zustand, mit bestehendem Kirchengebäude. Der Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Die Baulandparzelle (Zone W2) befindet sich im obersten, noch unbebauten Bereich von Burg auf ca. 550 Metern ü.M. und verfügt über eine traumhafte Aussicht auf Elsass, Vogesen und Schwarzwald. \n\nÖffentliche Verkehrsanbindungen existieren via Post-Bus nach Metzerlen. Es beteht zudem ein Projekt für eine Busverbindung an die Tramendstation nach Rodersdorf.\n\nRealisieren Sie hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!\n\nDer Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.\n\n\n«Burg», Bezirk Laufen, 481m ü.M. Die einzige nördlich des Blauens, im Leimental und im Quellgebiet des Birsig gelegene Gemeinde des Bezirks Laufen. Die Bewohner werden weder Laufen- noch Leimentaler genannt, sondern 'Burgtaler'.\n\nSehenswürdigkeiten: Schloss Burg, Schlosskapelle (sonntags offen), Friedhof, Birsigquelle, Remelturm\n\nÖffentliche Sportanlagen: Fussballplatz\n\nVereine: Burg Cup, Standschützen, 'Zum Alfred'\n\nAmtliches Publikationsorgan: Mitteilungsblätter; Dorfzeitung 'Chochlöffel'\n\nHaftungs-Ausschluss (Disclaimer): \nWir inserieren dieses Inserat auf kostenpflichtigen Immobilien-Plattformen wie z.B. homegate.ch sowie auf der kostenlos z.V. gestellten Immobilienplattform der Kantonalbanken. Aufgrund unauthorisierter und nicht aktualisierter Kopiervorgänge von anderen Internet-Portalen, übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für anderweitig im Internet publizierte Daten unserer Objekte. Verbindlich sind in jedem Fall und ausschliesslich die von uns direkt zugestellten Unterlagen.
Das Grundstück befindet sich in der Gewerbezone G4, etwas ausserhalb des Dorfes, an werbewirksamer Lage, direkt an der Verbindungsstrasse (Kantonsstrasse) zwischen Kloten und Embrach. Das Grundstück umfasst rund 6'180m² und ist gegen Osten leicht abfallend. \n\nDer Standort dieses Gewerbebaulandes eignet sich aufgrund seiner Lage am Rand des Dorfes und direkt an der Hauptstrasse für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben. Die optimale Lage in der Wirtschaftsregion des Zürcher Unterlandes, die gute Verkehrsanbindung an das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr macht dieses Grundstück für verschiedenste Branchen attraktiv. Die Erschliessung dieses Grundstückes kann ab der Zürcherstrasse gewährleistet werden. Da die Erschliessung von den Kaufinteressenten bzw. deren Nutzung abhängt, wurde die Erschliessung noch nicht realisiert und Wünsche bzw. Vorgaben können weitgehend berücksichtigt werden.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
· Mitten in der Val Lumnezia liegt das kleine Bergdorf Vignong auf 1'241\nMeter über Meer\n· Das intakte Dorf Vignogn verfügt über eine Post, einen Dorfladen,\nmehrere Restaurants und eine Bank\n· Das Tal verfügt über sehr schöne Wanderwege und Mountainbike-\nRouten im Sommer, im Winter Heimabfahrtpisten und Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen/Mundaun (in 5 Min.\nerreichbar)\n· Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr\n· Von diesen Parzellen aus geniesst man eine atemberaubende und\neindrückliche Rundsicht auf das Bergpanorama des Lugnezes\n· Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch\n· Parzellengrösse: 4 Parzellen zwischen 600 und 800 m2 gross\n· Verkaufspreis: auf Anfrage\n\nEine ausführliche Dokumentation mit Bildern, Katasterplan usw. finden Sie unter www.derungs-immobilias.ch und dann unter der Rubrik "Immobilien".
Projekt-Studie für Ferienhaus mit drei bis vier Einheiten/Wohnungen. Das Bauland liegt im Weiler "Affeier" mit unverbaubarer Aussicht auf die Berge, im Westen mit Blick zum Oberalppass. Auf der anderen Talseite liegt Brigels, dahinter blickt majestätisch der alles überragende Tödi empor. Die Parzelle ist voll erschlossen, mit Fuss- und Fahrwegrecht eingetragen und weist eine Ausnützungsziffer von min. 0.3 und max. 0.5 aus. Obersaxen mit seinen 29 Weilern und fast ebenso vielen Kapellen liegt auf einem ausladenden Plateau auf 1200 Meter Höhe. Das Skigebiet Obersaxen erschliesst den 2300 Meter hohen Piz Sezner. Die Abfahrten ins Wali zählen zu den feinsten Tiefschneehängen der Alpen. Diverse Restaurants, Après-Skibars und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Im Winter verkehrt zwischen Friggahüs und Affeier ein gratis Sportbus. Im Sommer lädt die Region zu wunderschönen und langen Wanderungen ein. Verwirklichen Sie hier ihren Traum. ...
Das ganze Jahr wie in den Ferien wohnen: Estavayer-le-Lac mit seiner traumhaften historischen Altstadt und den vielfältigen Freizeit- und Wassersport-Möglichkeiten am Neuenburgersee macht es möglich! Dank der guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man z. B. Bern in nur 45 Minuten. Mit ca. 5000 Einwohnern bietet Estavayer alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.\n\nZu verkaufen sind, einzeln oder zusammen, 2 Parzellen à 900m2 und 897m2. Der angegebene m2-Preis von Fr. 450.- versteht sich als Verhandlungsbasis. \n\nDie Grundstücke liegen in einem noch jungen, beliebten Eigenheimquartier im Westen von Estavayer ('Sur les Etangs'). Sie bieten, je nach gewählter Bebauung, Seesicht.\nSie liegen in der Zone résidentielle à faible densité (ZRDF) 1 mit Ausnützung 0.35. Die näheren Bauvorschriften sind in Art. 16 RCU definiert (online unter www.estavayer-le-lac.ch einsehbar, ebenso Zonenplan).\n\nDie Grundstücke sind gemäss Grundbuch ohne An- und Vormerkungen und ohne Grundlasten. Die eine Parzelle verfügt über ein Fuss- und Fahrwegrecht als Dienstbarkeit zulasten eines dritten Grundstückes (Wegparzelle). Die andere ist mit einem Wasser-Durchleitungsrecht zugunsten der Gemeinde belastet, was jedoch nichts Aussergewöhnliches ist.\n\nFür eines der Grundstücke gibt es ein fertiges Architekturprojekt (siehe separates Inserat hier in homegate.ch), das aber nicht zwingend übernommen werden muss.\n\nInteressenten werden gebeten, nähere Informationen und Dokumente am besten über das Kontaktfenster hier bei homegate.ch anzufordern, vielen Dank!
Wir verkaufen im Raum Dietikon/Urdorf/Schlieren ein überregional bekanntes und äusserst beliebtes Restaurant.\n\nDas Speiselokal bietet 45 Plätze im EG sowie 45 Plätze im 1. OG. Zusätzlich befinden sich auf der mediterran und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Terrasse weitere 120 Plätze mit angrenzendem Kinderspielplatz, der nicht zum Betrieb direkt gehört, jedoch vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Eine kleine, gemütliche Bar mit ca. 7 Plätzen rundet das Bild ab.\n\nFolgende Infrastruktur steht zur Verfügung:\n\n- Voll ausgestattete Küche\n- Grosser gedeckter Aussengrill (zu jeder Jahreszeit benutzbar)\n- Warenlift UG-1.OG\n- Weinkeller\n- Lager ungekühlt\n- Grosskühlschrank\n- Grosstiefkühler\n- 15 zum Restaurant gehörende Parkplätze\n- 15 weitere in unmittelbarer nähe liegende Plätze können extern dazugemietet werden\n\nEs besteht kein Biervertrag.\n\nDas Mobiliar inkl. Kleinkühlgeräten und Kaffeemaschine muss zum Preis von CHF 80'000.00 übernommen werden.\n\nDie Fenster im Erdgeschoss sind neu.\n\nZusätzlich zum Restaurant bietet die freistehende Liegenschaft eine schöne, ca. 98m2 grosse, 4.5 Zimmer-Wohnung, die zum Verkaufspaket gehört. \n\nDer Betrieb besticht u.a. durch seine sehr günstige Verkehrslage sowie die unmittelbare Nähe zu Bus und Gehdistanz zur S-Bahn.\n\nDieses Inserat richtet sich an solvente, in der Gastronomie erfolgreiche Geschäftsleute und Unternehmen. Interessenten bitten wir, ein vollständiges Dossier sowie wenn möglich eine kurze Beschreibung über bereits geführte oder im Besitz stehende Betriebe zu senden. Es wird 100% Diskretion zugesichert wie auch erwartet.\n\nPläne, GB-Auszüge, Fotos, Kennzahlen etc. werden bei konkretem Interesse gerne ausgehändigt.\n\nVerkaufspreis auf Anfrage \n
Lage\nDas Bauland liegt an ruhiger, gut besonnter Lage, am Rande des Dorfzentrums. Der nördliche Teil des Grundstücks grenzt an den 'Hüslibach' bzw. deren Baumbestand. Das Zentrum wie auch der Bahnhof von Wängi sind in rund zehn Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Wiesengrund erreicht man in rund fünf Gehminuten.\nDie Gemeinde Wängi verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und Coop. Auch das Schulsystem bietet vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe alle Schulstufen an. Im Bereich Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in und um die Gemeinde verschiedene Angebote nutzbar.\n\nNutzung\nDas Grundstück ist unbebaut und befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone W2 mit überlagerter Ortsbildschonzone. Entlang der nördlichen Grenze (Bach, Ufergehölz) ist ein Streifen der Freihaltezone zugeteilt. Der Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Lage\nDas Bauland liegt an leichter Hanglage, am Dorfrand von Wiedlisbach. Der nördliche Teil des Grundstücks grenzt an die bestehende Bahnlinie Langenthal-Solothurn. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist rund ein Kilometer entfernt. Die Gemeinde Wiedlisbach verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Denner und das Schulsystem bietet vom Kindergarten bis zur Oberstufe alle Schulstufen an. Im Bereich Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in und um die Gemeinde verschiedene Angebote nutzbar.\n\nNutzung\nDas Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2E. Diese Zone ist für das ruhige Wohnen bestimmt. Stille Gewerbe dürfen bewilligt werden, sofern sie sich baulich gut einordnen und weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend wirken. Zugelassen sind zusammengebaute Einfamilienhäuser (Reihenhäuser), jedoch keine Mehrfamilienhäuser mit mehr als zwei Wohnungen.\n\nDer Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone, welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist. \n
Embd ist ein typisches, steiles, terrassenförmig angelegtes Walliser Bergdorf, mit den schönen unverwüstlichen Quarzit-Steinplatten-Dächern aus dem heimischen Steinbruch, liegt am Westhang des vorderen Mattertals, am Gegenhang von Grächen. \nDie Gemeinde besteht aus gut einem Dutzend Weilern. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 1'337 ha und weist von Grund bis Grat, zwischen der Vispa bei Kalpetran (850 m ü. M.) und dem Schwarzhorn, am Übergang ins Turtmanntal (3'201 m ü. M.), einen Höhenunterschied von 2'350 m auf. Das gesamte Gebiet verfügt über eine sehr artenreiche Tier und Pflanzenwelt. Seit Menschengedenken haben die Embder den Ehrgeiz, an ihrem steilen Hang, die Rebe zu ziehen. \n\n\nRestaurant: 42 Plätze\nBar: 8 Plätze\nSaal: 48 Plätze\nTerrasse: 40-50 Plätze\n\nMassenlager: 12 Betten, 1 Dusche, 1 WC\n\nZimmerangebot:\n- 5 Doppelzimmer\n- 1 Zimmer mit 3 Betten\n\n- Renditeobjekt\n- 325 Einwohner
nella zona Molini, nelle vicinanze dell'aeroporto di Lugano-Agno J2 zona industria, due piani,inserimento di industria leggera canalizzazione gas, acqua, elettricità già esistenti. Strada di acceso già esistente. Il terreno è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pesanti, grazie alla vicinanza dalle uscite autostradali Lugano Sud e Nord
L'objet mis en vente à Tavannes comprend une parcelle d'une superdicie de 448 m2. A l'heure actuelle, le règlement de construction est en réactualisation.\n\nLes informations concernant les droits de construction sont à adresser à la commune. Le batiment existant comprend une surface (utile) d'habitation de 81 m2 au rez; en outre, le bien immobilier possède 8 places de parc extérieures. \n\nLe bien immobilier ne souffre d'aucune charge supposée au cadastre de la surface concernée ainsi l'on peut supposer un bien libre de toute charge.\n\nLe bien immobilier comprend une église qui peut être maintenue ou démolie sans obligations, il serait également possible de réaliser une nouvelle construction en lieu et place.\n\nLa vente de ce bien sera faite en l'état.\nLa vente se fera sans contraintes par ex. soumise à autorisation de construction.\n\nLa vente et la transfert e propriéte doit se faire au plus vite mais au plus tard au printemps 2011.\n\nDas zum Verkauf stehende Grundstück in Tavannes umfasst eine Fläche von 448 m2. Zur Zeit wird das Baureglement von Tavannes überarbeitet. Auskünfte über baurechtliche Belangen sind somit direkt bei der Gemeinde anzufragen. Das bestehende Gebäude hat eine Nutzfläche von rund 81 m2 im Erdgeschoss. Zudem verfügt die Liegenschaft über 8 Aussenparkplätze.\n\nDas Grundstück ist weder im Altlastenverdachtsflächenkataster noch im Kataster der belasteten Standorte (KbS) aufgeführt. Somit kann von einem unbelasteten Grundstück ausgegangen werden.\n\nAuf dem Grundstück befindet sich heute ein Kirchengebäude. Dieses kann bestehen bleiben und weiter genutzt oder umgenutzt werden, was aber keine Verpflichtung darstellt. So ist es auch möglich, das Gebäude abzubrechen und einen Neubau mit deutlich höherer Ausnutzung zu realisieren.\n\nAngeboten und Verkauft wird das Grundstück mit bestehendem Kirchengebäude, in heutigem Zustand. Der Verkauf geschieht ausschliesslich frei von jeglichen Abhängigkeiten, wie z.B. dem Vorbehalt einer rechtskräftigen Baubewilligung. Der Verkauf mit Eigentumsübertragung soll möglichst bald, sicher bis Frühling 2011 stattfinden.\n\nDie Colliers Kaufangebote finden Sie auch auf dem neuen Colliers-App für iPhone welches ab sofort gratis im iPhone App Store oder auf iTunes mit dem Suchbegriff "Büromarkt" downloadbar ist.
vendesi 2 terreni industriali e commerciali edificabili di 2238mq e 1478mq adiacenti e pianeggianti; zona J2 inserimento di industria leggera con i seguenti indici: indice edificabilità 3 m3 al m2; area verde minima 25%; altezza max. 10,40 m (al colmo 11,20 m); distanza minima di confine 6 m.\nPossibilità di acquisire entrambi i terreni insieme o divisi con eventuale progetto e licenza di costruzione per stabile industriale e commerciale.\nI terreni sono facilmente raggiungibili dalle uscite autostradali Lugano Sud e Nord.\n\n
Bel terreno edificabile in posizione residenziale soleggiata, inserito in un piano di quartiere approvato. Sul fondo sono stati travasati indici dei mappali confinanti, rendendo possibile la costruzione di 4 palazzine e 5/6 case a schiera.\n\nFATTIBILITÀ EDILIZIA\nSUL mq 3'870 ca. \n+ mq 694 ca. travaso indici terreni limitrofi\n\nTOT SUL mq 4'564 ca.\n\nTOT. VOLUMETRIA\nFuori terra mc 14'640 ca.\nInterrata mc 3'000 ca.\n\n\nDATI PIANO REGOLATORE\nPIANO DI QUARTIERE APPROVATO Art. 45\n(zona residenziale semi estensiva RSE)\ni.o. 43%\ni.s. 1.0\nAltezza 10 m \n(4 piani a gradoni)\n\n\n\n
In questi ultimi vent'anni il Comune di Monte Carasso, con il prezioso e determinante contributo dell'architetto Luigi Snozzi, ha sviluppato e continua a sviluppare una strategia progettuale che promuove l'uso qualitativo del territorio con l'elaborazione di norme edilizie innovative. L'obiettivo primario del piano è stato la riqualificazione dell'area centrale del Comune come sede delle diverse istituzioni civili e religiose con gli interventi seguenti: la chiara delimitazione del centro monumentale con una strada di circonvallazione che costituisce una sorta di ingrandimento dell'antica cinta conventuale; la ristrutturazione dell'antico monastero delle Agostiniane con l'inserimento della scuola elementare, del centro culturale e ricreativo, nonché la creazione di spazi esterni ad uso pubblico; \n\nInformazione sul comune:\nAltezza sopra livello del mare m 237\nAbitanti circa 2200\nBar Ristoranti: diversi\nServizi pubblici: autopostale\nNegozi: diversi in paese\nScuole: infanzia - elementare a Monte Carasso -Scuola media a Giubiasco\nServizi pubblici: banca - posta - studi medici - fisioterapia \n\nCON LICENZA EDILIZIA PER 2 VILLE DA 5.5 LOCALI
Bellissimo e pregiato terreno di 10'123 m2 (di cui 2'309 m2 edificabili) situato nella parte alta di Pregassona, con una stupenda vista panoramica sul lago, la città e le colline ed i monti circostanti. Inserito in un elegante contesto residenziale, questo magnifico terreno si raggiunge tramite una tranquilla stradina di quartiere poco trafficata. Il terreno è strutturato a balze in leggera pendenza e confina con il bosco. I parametri di piano regolatore permettono la costruzione di 1'154.5 m2 abitabili disposti su 2 piani fuori terra. Dati tecnici: zona R2 estensiva, indice di sfruttamento 0.5, indice di occupazione 30%, area verde 40%, altezza al colmo 9.5 metri, altezza alla gronda 7.5 metri, distanza da confine 3.5 metri, distanza tra fabbricati 7 metri, distanza dal bosco 10 metri (con deroga evtl 6 metri).\n\nDEUTSCHER TEXT\n\nWunderschönes und wertvolles Grundstück von 10'123 m2 (davon 2'309 m2 Bauland) im höheren Teil von Pregassona gelegen, mit einem atemberaubenden Ausblick auf den See, die Stadt und die umliegende Hügel und Berge. Das Grundstück befindet sich in einer eleganten Wohngegend und man erreicht es durch eine kleine und sehr wenig befahrenen Privatstrasse. Es hat eine auf einige Stufen verteilte Struktur und es grenzt an den Wald. Die Baubestimmungen erlauben den Bau von 1'154.5 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Die technischen Daten: Bauzone R2 (2 Geschosse), Nutzungsziffer 0.5, Überbauungsziffer 30%, Grünfläche 40%, Firsthöhe 9.5 Meter, Gebäudehöhe 7.5 Meter, Grenzabstand 3.5 Meter, Gebäudeabstand 7.0 Meter, Abstand zum Wald 10 Meter (mit Sondergenehmigung evtl. 6 Meter).\n\nENGLISH TEXT\n\nWonderful and valuable plot of land of 10'123 m2 (2'309 m2 is building land) located in the upper part of Pregassona, with an astonishing view on the lake, the city and the surrounding hills and mountains. The plot is situated in an elegant residential area and the access-road is a small and quiet private road. The configuration is terraced and it is adjacent to woodland. The building regulations allow the construction of 1'154.5 m2 of living area, spread on 2 floors. The technical data: zone plan code R2 (2 floors), profitable use rate 0.5, occupation rate 30%, minimum green area 40%, crown height 9.5 meters, building height 7.5 meters, distance from border 3.5 meters, distance between the buildings 7.0, distance from woodland 10 meters (with special permission 6 meters).\n
Neigung: 45 bis 50% terrassiert.\nMit Terrassen für 2 oder einmal sogar 3 Rebreihen. In der gleichen Lage hat es rund 800 Meter südlicher bereits bewirtschaftete Rebberge. Zufahrt über den Gehweg oder ab der Strasse mit einem noch zu erweiternden Weg. Der Rebberg ist schon seit über 20 Jahren nicht mehr bebaut. Wasser und elektrisch sind vorhanden. Am Fuss des Rebbergs liegt ein Hüttchen, das noch "ausgebaut" werden könnte als Geräteschopf mit WC.\n\nDer Besitzer hat das Land mit einer Liegenschaft vor über 20 Jahren gekauft und den Rebberg als Wiese zur Drittnutzung vergeben. Altershalber will er den Rebberg nun in die Bewirtschaftung abgeben. Ein Nutzungsvertrag oder eine Pacht ist möglich. Er stellt sich eine Gratis-Nutzung vor mit der Auflage dafür die Waldrandpflege zu übernehmen und den anfallenden, bescheidenen Steuer- und Gebührenanteil zu übernehmen.\n\nBeurteilung eines professionellen, kompetenten Rebbau-Fachmanns:\nDie rebbauliche Eignung ist gegeben. Einziges, aber lösbares Problem ist die Zufahrt. Aus seiner Sicht könnte man rund 6000 m2 Terrassen bepflanzen. Das gäbe ca. 3'000 Rebstöcke. Es besteht jedoch die Möglichkeit Teile des Rebberges zu pachten. Grundsätzlich müsste noch die Rebbaugenehmigung beantragt werden, was aber kein Hindernis sein sollte.
Die Nähe zu attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zum Kindergarten und Primarschule sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohnlage so begehrt. \n\nDieses ausgesuchte Grundstück gehört zu den privilegiertesten im Kanton Zug und bietet äusserst viel Ruhe und Privatsphäre. Die Architektur der beiden fast identischen Doppeleinfamilienhäuser überrascht mit kühner Gestaltung und einer klaren Formensprache.\n\nGrosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Innenausstattung versprechen den höchsten Wohnkomfort. \n\nZum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie diversen Autoabstellplätzen. \n\nDieses Haus steht in einem ungekündigtem Mietvertrag in einem höheren Preissegment. Auf Wunsch kann der Mietvertrag übernommen werden. \n\nVerkaufspreis: CHF 1.59 Mio. \n\nBezug: Nach Vereinbarung\n\nWeitere Informationen sowie Bilder entnehmen Sie bitte der Dokumentation im Dokumentenfach dieses Inserats.\n\nSelbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit und gerne zur Verfügung. \n\nBesten Dank.\n\nDESEOS Immobilien\n6047 Kastanienbaum\n\nirina.mercurio@deseos.ch\n\nT 041 752 14 15\nF 041 752 14 19\nM 079 398 28 89\n\n\n\n
Diese 6 1/2 Zimmer Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Top-Lage in Baar. \n\nGrosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Innenausstattung versprechen den höchsten Wohnkomfort. \n\nDie vielen Einbauschränke erlauben eine minimale Möblierung.\n\nDas Ess- und Wohnzimmer verfügen über eine moderne Cheminée-Anlage. \n\nDie offene, moderne Küche und der Essplatz bieten eine gemütliche Atmosphäre. Der wunderschön ausgerichtete Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche runden dieses interessante Angebot ab. \n\nKindergarten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichekeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. \n\nMiete: CHF 7'400.- inkl. Garage und Aussenabstellplatz\nNK Akonto: CH 500.-\n\nDetaillierte Informationen und Bilder finden Sie im Dokumentenfach dieses Inserats. \n\nSollten Sie die Dokumentation in Englischer Sprache wünschen, so kontaktieren Sie uns bitte und wir werden uns umgehend darum kümmern. \n\nBesten Dank.\n\nDESEOS Immobilien\n6047 Kastanienbaum\n\nirina.mercurio@deseos.ch\n\nT 041 752 14 15\nF 041 752 14 19\nM 079 398 28 89
Dieses schöne Reihen-EFH zeichnet sich aus durch seine zentrale und trotzdem angenehm ruhige Lage, eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. \n\nDas interessante Gesamtpaket wird abgerundet durch zwei Parkplätze direkt in der Einstellhalle unter dem Haus, gedeckte Zweirad-Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein gelungenes bauliches Konzept über insgesamt vier Wohngeschosse mit genügend Nasszonen, guter Tagesbelichtung und zu guter letzt - als Bijou - eine Sonnenterrasse auf dem Dach. \n\nEs handelt sich um ein ideales Einstiegsobjekt für eine junge Familie mit bis zu drei Kindern, von welchen jedes sein eigenes Zimmer bewohnen kann.\n\nBezugstermin ist der 01. September 2012 oder ein anderer Termin nach Vereinbarung. Der Verkaufspreis ist noch verhandelbar.\n\nAlle weitergehenden Informationen können mittels umfassender Dokumentation per E-Mail bei uns angefordert werden.\n\nGewährleistungsausschluss: \nWir inserieren dieses Inserat auf der kostenpflichtigen Immobilien-Plattform von Homegate. Aufgrund unauthorisierter und nicht aktualisierter Kopiervorgänge von kostenlosen Internet-Portalen, übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für anderweitig im Internet publizierte Daten unserer Objekte. Verbindlich sind ausschliesslich die von uns direkt zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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