Letzte Parzellen in wunderbarer Naturlandschaft am Ende von Hausen bei Brugg in unverbaubarer Grünzone, für individuelles Einfamilienhaus oder Doppelhaus.\n\nHausen im Kanton Aargau zeichnet sich aus durch schöne und ruhige Wohnlagen, und eine ausgezeichnete Verkehrslage. Dank dem Anschluss an die N3 direkt am Dorfrand sind die grossen Zentren wie Zürich und Basel nur eine halbe Stunde entfernt. Und mit dem Bus ist man in sieben Minuten am SBB-Bahnhof in Brugg. \n
Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung:\n\nkomfortable und sehr individuelle 2.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz oder 1. oder 2. Etage.\n\nZentrale, sehr verkehrsgünstige aber auch ausreichend ruhige und sonnige Lage.\n\nBaubeginn: Frühjahr 2012\n\n\n\n
Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung:\n\nkomfortable und sehr individuelle 3.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz oder 1. oder 2. Etage\n\nZentrale, sehr verkehrsgünstige aber auch ausreichend ruhige und sonnige Lage.\n\nBaubeginn: Frühjahr 2012\n\n\n\n
In Hausen bei Brugg realisieren wir eine moderne Überbauung für Jung und Alt. Hausen liegt zentral im Herzen der Schweiz und Sie sind in wenigen Fahrminuten auf der Nationalstrasse A1 und A2.\n\nDie ganze Siedlung verfügt über Minergie Standard (zertifiziert) und ist modern und grosszügig gestaltet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.\n\nDie modernen Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen an einen Neubau: ökologische und energetische Kriterien finden eine konsequente Umsetzung. Damit entsteht eine nachhaltige und langfristig intelligente Siedlung mit modernen und exklusiven Wohnungen.\n\nDiese Siedlung ist für Jung und Alt gleichermassen geeignet: Alle Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und die Grundrisse sind variablel. Vom Loft bis zur 5.5-Zimmerwohnung können wir Ihnen alles anbieten. Der definitive Grundriss entsteht in Zusammenarbeit mit Ihnen. Es ist uns ein grosses Anliegen Ihre Wünsche in Ihrem neuen Eigenheim nach Ihren Angaben zu verwirklichen: Sauna und Wellnessbereich, begehbare Ankleide, grosses Bad, geschlossene oder offene Küche? Alles kein Problem!\n\nWir organisiern Ihre Wohnung à la Carte nach Ihren Wünschen.\n\nEigentumswohnung, 3.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 91 m2\nTerrasse gedeckt: 18 m2\nVerkaufspreis: ab Fr. 435'000.--\n\nGartenwohnung, 4.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 124 m2\nTerrasse gedeckt: 24 m2\nVerkaufspreis: Fr. 595'000.-- bis 720'000.--\n\nGerne beraten wir Sie unverbindlich und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation:\n\nImmobilia 4 AG\nHerrn Roland Egger\nLaurenzenvorstadt 19\n5000 Aarau\n\nT 062 836 47 57\negger@immobilia4.ch\nwww.immobilia4.ch
In Hausen bei Brugg realisieren wir eine moderne Überbauung für Jung und Alt. Hausen liegt zentral im Herzen der Schweiz und Sie sind in wenigen Fahrminuten auf der Nationalstrasse A1 und A2.\n\nDie ganze Siedlung verfügt über Minergie Standard (zertifiziert) und ist modern und grosszügig gestaltet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.\n\nDie modernen Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen an einen Neubau: ökologische und energetische Kriterien finden eine konsequente Umsetzung. Damit entsteht eine nachhaltige und langfristig inteligente Siedlung mit modernen und exklusiven Wohnungen.\n\nDiese Siedlung ist für Jung und Alt gleichermassen geeignet: Alle Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und die Grundrisse sind variablel. Vom Loft bis zur 5.5 Zimmerwohnung können wir Ihnen alles anbieten. Der definitive Grundriss entsteht in Zusammenarbeit mit Ihnen. Es ist uns ein grosses Anliegen Ihre Wünsche in Ihrem neuen Eigenheim nach Ihren Angaben zu verwirklichen: Sauna und Wellnessbereich, begehbare Ankleide, grosses Bad, geschlossene oder offene Küche? Alles kein Problem!\n\nWir organisiern Ihre Wohnung à la Carte nach Ihren Wünschen.\n\nAttika, 4.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 125 m2\nTerrasse gedeckt: 26 m2\nTerrasse ungedeckt: 96.5 m2\nVerkaufspreis: Fr. 850'000.--\n\nAttika, 5.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 162 m2\nTerrasse gedeckt: 26 m2\nTerrasse ungedeckt: 96.5 m2\nVerkaufspreis: Fr. 1'100'000.-- bis 1'150'000.--\n\nGerne beraten wir Sie unverbindlich und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation:\n\nImmobilia 4 AG\nHerrn Roland Egger\nLaurenzenvorstadt 19\n5000 Aarau\n\nT 062 836 47 57\negger@immobilia4.ch\nwww.immobilia4.ch
In Hausen bei Brugg realisieren wir eine moderne Überbauung für Jung und Alt. Hausen liegt zentral im Herzen der Schweiz und Sie sind in wenigen Fahrminuten auf der Nationalstrasse A1 und A2.\n\nDie ganze Siedlung verfügt über Minergie Standard (zertifiziert) und ist modern und grosszügig gestaltet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.\n\nDie modernen Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen an einen Neubau: ökologische und energetische Kriterien finden eine konsequente Umsetzung. Damit entsteht eine nachhaltige und langfristig inteligente Siedlung mit modernen und exklusiven Wohnungen.\n\nDiese Siedlung ist für Jung und Alt gleichermassen geeignet: Alle Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und die Grundrisse sind variablel. Vom Loft bis zur 5.5 Zimmerwohnung können wir Ihnen alles anbieten. Der definitive Grundriss entsteht in Zusammenarbeit mit Ihnen. Es ist uns ein grosses Anliegen Ihre Wünsche in Ihrem neuen Eigenheim nach Ihren Angaben zu verwirklichen: Sauna und Wellnessbereich, begehbare Ankleide, grosses Bad, geschlossene oder offene Küche? Alles kein Problem!\n\nWir organisiern Ihre Wohnung à la Carte nach Ihren Wünschen.\n\nGartenwohnung, 2.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 73 m2\nTerrasse gedeckt: 18 m2\nGarten privat\nVerkaufspreis: Fr. 390'000.--\n\nGartenwohnung, 3.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 104 m2\nTerrasse gedeckt: 24 m2\nGarten privat\nVerkaufspreis: Fr. 600'000.-- bis 610'000.--\n\nGartenwohnung, 4.5 Zimmer Wohnung\nNettogeschossfläche: 124 m2\nTerrasse gedeckt: 24 m2\nGarten privat\nVerkaufspreis: Fr. 615'000.-- bis 735'000.--\n\nGerne beraten wir Sie unverbindlich und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation:\n\nImmobilia 4 AG\nHerrn Roland Egger\nLaurenzenvorstadt 19\n5000 Aarau\n\nT 062 836 47 57\negger@immobilia4.ch\nwww.immobilia4.ch
DIE LAGE - Mitten im Dorfzentrum - An einer Sackgasse gelegen - Kein Durchgangsverkehr - Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Schulen nur wenige Meter entfernt - Autobahnanschluss A3 Richtung Basel / Zürich in wenigen Fahrminuten erreichbar DAS WICHTIGSTE - Treppenhaus mit Treppenlift - Freundliches Entrée mit Garderobe und Einbauschränke - Moderne Küche mit allem Komfort - Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon - Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank - 4 helle Zimmer - Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler - grosser Estrich - Sonniger Balkon mit Sonnenstore und herrlicher Blick ins Grüne - Praktisches Kellerabteil - Eigener Garten mit Gartenhaus - Parkplatz zur Benützung - Garage DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 460'000.00 - Verkaufsrichtpreis Garage CHF 30'000.00 DAS BESONDERE - Gepflegte Liegenschaft - Eigener Waschturm in der Wohnung - Ideal für Familien - Eigener Garten (ca. 55 m2) - Attraktive Wohnlage
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier direkt neben der Landwirtschaftszone und bietet dem zukünftigen Eigentümer ein Zuhause zum Wohlfühlen. Man betritt das Haus im Zwischenstock zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo man von einem grosszügigen Flur-Bereich empfangen wird. Auf der rechten Seite befindet sich die modern eingerichtete Küche. Dank des breiten Fensters ist die Küche angenehm hell. Zudem verfügt sie über einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten. Links neben der Treppe liegen ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büroraum und ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt. Geht man von der Treppe her geradeaus, eröffnet sich ein gemütlicher, im Stil eines Wintergartens gestalteter Wohnbereich mit Cheminée, an den rechts der Essbereich angrenzt. Sowohl vom Wohn- wie auch vom Essbereich kann der schön gepflegte Garten ebenfalls betreten werden. Als Highlights der grosszügigen Gartenanlage im asiatischen Stil präsentieren sich ein Whirlpool und ein gemütlicher Pavillon mit Ofen, der zum Entspannen und Beisammensein mit Freunden und der Familie einlädt. Im Obergeschoss dieses familienfreundlichen Hauses finden sich neben der Galerie mit Blick in den Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Angebot dieser Liegenschaft wird durch das Untergeschoss abgerundet. Hier stehen ein Luftschutzraum, ein Kellerraum, der Waschraum und zwei weitere Zimmer zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Entdecken Sie auf einer Besichtigung weitere Besonderheiten dieser wunderbaren Liegenschaft! Die Gemeinde Hausen liegt im Bezirk Brugg und gehört zum Kanton Aargau. Hausen schliesst nahtlos an seinen nördlichen Nachbarort Windisch an, wo im Jahr 1990 eine alte, sehr gut erhaltene römische Wasserleitung ausgegraben wurde. Die Anfänge des Dorfes Hausen gehen bis ins frühe Mittelalter zurück und man lebte bis vor wenigen Jahrzehnten vor allem von der Landwirtschaft und dem Weinbau. Heute ist Hausen durch seine Lage im Grünen und seine gleichzeitige Nähe zu Brugg ein äusserst beliebter Wohnort, was sich auch im markanten Anstieg der Einwohnerzahlen in den letzten 30 Jahren widerspiegelt. Das schulische Angebot umfasst den Kindergarten und die Primarschule, die Oberstufe (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) befindet sich in Windisch und Kantonsschulen können in Aarau, Baden oder auch Wettingen besucht werden. An den öffentlichen Verkehr ist Hausen durch eine Postautolinie mit Brugg und Birr verbunden und nur knapp zwei Kilometer entfernt befindet sich ebenfalls der Anschluss an die Autobahn, wodurch man mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit nach Aarau oder Baden gelangt.
Addieren Sie viel Platz, helle, komfortabel ausgebaute Räume und zahlreiche praktische Nebenräume! \n\nDie Summe davon multiplizieren Sie mit ruhiger Zentrumslage, umgeben vom intakten Dorfleben und herrlichem Blick ins Grüne beim Verweilen auf der Dachterrasse! \n\nDas Produkt potenzieren Sie jetzt noch mit den vielen Extras wie Kamin-Ofen, Einbauschränken und der neuwertigen, modernen Küche. \n\n\nRichtig, so gerechnet ist der Preis dieser gemütlichen Eigentumswohnung eigentlich viel zu tief! Also, nicht weitersagen, zugreifen und bereits ab Sommer 2012 geniessen! \n\n\nGrosser Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000\nNormaler Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 25'000\n
Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung:\n\nkomfortable und sehr individuelle 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz oder 1. oder 2. Etage\n\nZentrale, sehr verkehrsgünstige aber auch ausreichend ruhige und sonnige Lage.\n\nBaubeginn: Frühjahr 2012\n\n\n\n
Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung:\n\nkomfortable und sehr individuelle 5.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz oder 1. oder 2. Etage.\n\nZentrale, sehr verkehrsgünstige aber auch ausreichend ruhige und sonnige Lage.\n\nBaubeginn: Frühjahr 2012\n\n\n\n
Reservieren Sie sich bereits jetzt Ihre Attika:\n\nkomfortable und sehr individuelle Attikawohnungen\n\nZentrale, sehr verkehrsgünstige aber auch ausreichend ruhige und sonnige Lage.\n\nBaubeginn: Frühjahr 2012\n\n\n\n
Die Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Hausen an ruhiger und sonniger Lage. Postautohaltestellen mit Verbindungen nach Zürich, Zug und Thalwil, sowie Schulen und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Fussminuten. Das Wichtigste Es erwartet Sie eine modern gestaltete Küche mit teilweise neuwertigen Geräten wie auch zwei helle und freundliche Badezimmer. Die Galerie bietet ideal Platz für individuelle Raumnutzung. Das Finanzielle Der Verhandlungspreis für dieses Schmuckstück beträgt CHF 598'000 zzgl. 2 Einstellplätze für total CHF 52'000. Das Besondere Geniessen Sie vom Dachbalkon einen herrlichen Ausblick in die Alpen.
Das im Jahr 2008 aufwendig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Neben dem direkten Zugang zur Doppelgarage befinden sich ebenfalls eine Waschküche und zwei grosszügige Keller. Über die Treppe gelangt man zur oberen Wohnebene wo sich das grosszügige und offen gestaltete Wohn-Esszimmer (ca. 65 m²) mit Zugang zum ruhigen Garten und teilweiser Fernsicht auf die Berge befindet. Die exklusive helle Wohnküche bietet mit modernen Geräten jeglichen Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren eine Gästetoilette und zwei weitere Zimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss wo das grosse Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad und zwei weitere Kinderzimmer mit seperatem Kinderbad zur Verfügung stehen. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort gibt es zwei Zimmer mit weiterem Ausbaupotential. Im Garten stehen zwei Gartenhäuschen welche als Spielplatz und / oder zur Kleintierhaltung verwendet werden können. Vereinbaren Sie mit Herr Füeg unter 078 822 27 66 einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich alle Details und Annehmlichkeiten dieser Immobilie zeigen. Die freistehende Liegenschaft an ruhiger Lage befindet sich an zentraler Lage am Rande der Landwirtschaft. Entsprechend bietet es ganztägige Besonnung ? Hausen gilt als besonders nebelfrei. Bei den benachbarten Anwesen der attraktiven Siedlung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser. Der Bereich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hausen am Albis mit schöner und unverbaubarer Berg ? und Weitsicht. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Wäldern, Wiesen und dem herrlichen Türlersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Einkäufe steht ein mittelgrosser Supermarkt mit eigener Bäckerei, welcher zu Fuss erreichbar ist und 363 Tage im Jahr offen hat, zur Verfügung. Zum grossen Einkaufszentrum ? Zugerland? in Steinhausen fährt man etwa 10 Minuten. Ein Kindergarten, die Primar - sowie Sekundarschule liegen in kurzer Gehdistanz gut erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Zürich und Zug in kürzester Zeit. Momentan beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Zug 10 Minuten, nach Zürich 25 Minuten und zum Flughafen Zürich 35 Minuten. Seitdem die neue Autobahn A4 mit Anschluss in Richtung Zürich fertiggestellt ist, gewinnt das Gebiet an zusätzlicher Attraktivität. Hausen am Albis - im sogenannten Knonaueramt - besticht durch seine geographisch sehr attraktive Lage zwischen Zug und Zürich. Internationale Schulen befinden sich in Walterswil und Hünenberg ZG.
Wir erstellen 5 grosszügige 5 1/2 Zimmer - Einfamilienhäuser. Optimal besonnte, ruhige und kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr.\n\n\nHaus Nr. 1 = Fr. 692'000.-- / reserviert\nHaus Nr. 2 = Fr. 691'000.-- \nHaus Nr. 3 = Fr. 691'000.-- / verkauft\nHaus Nr. 4 = Fr. 681'000.-- / verkauft\nHaus Nr. 5 = Fr. 698'000.--\n\n\n\nProfitieren Sie von den vorteilhaften Preis - und Finanzierungsmöglichkeiten. Ab ca. Fr. 1´842.-- / Monat (inkl. allem wie Hyp. Zins, Amortisation, Nebenkosten) bei Eigenkapital Fr. 80´000.-- (Bar, Pensionskasse, Säule 3A, Eigenleistungen, Stehbetrag.......usw)\n\nGrundrissänderungen sowie individueller Ausbau möglich! \nEigenleistungen nach Absprache möglich (kann beim Eigenkapital berücksichtigt werden).\n\nMiete/Kauf evtl. möglich !\n\nFinanzierungen ab 10% Eigenkapital !\nBesichtigen Sie unsere \nMUSTERHÄUSER!
- Erforderliches Eigenkapital CHF 720'000.--\n- Eigenkapital-Rendite: 7 %\n- Baubeginn 2012\n- grosszügig konzipierte Wohnungen mit Top Aussicht !\n- Wohnungen bis 174.8 m2 Wohnfläche, 120.8 m2 Terrassenfläche, bis 23.85 m2 Balkonfläche, bis 23.7 m2 Sitzplatzfläche, Rasenanteil bis 205.10 m2\n- geheizt wird mit umweltfreundlichen Wärmepumpen, welche durch Erdsonden gespeist werden\n- ruhige, kinderfreundliche Lage\n- gute Verkehrverbindungen, Autobahnanschluss ist in ca. 3 km zu erreichen\n- Kindergarten, Primar-, Sekundar- sowie Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe\n- weitere Informationen über Jonschwil ersehen Sie unter www.jonschwil.ch\n- Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und Ersteller\n\n\n4 1/2-Zimmerwohnungen: 5
- Erforderliches Eigenkapital CHF 1'440'000.--\n- Eigenkapital-Rendite: 7.2 %\n- Baubeginn 2012\n- grosszügig konzipierte Wohnungen mit Top Aussicht !\n- Wohnungen bis 174.8 m2 Wohnfläche, 120.8 m2 Terrassenfläche, bis 23.85 m2 Balkonfläche, bis 23.7 m2 Sitzplatzfläche, Rasenanteil bis 205.10 m2\n- geheizt wird mit umweltfreundlichen Wärmepumpen, welche durch Erdsonden gespeist werden\n- ruhige, kinderfreundliche Lage\n- gute Verkehrverbindungen, Autobahnanschluss ist in ca. 3 km zu erreichen\n- Kindergarten, Primar-, Sekundar- sowie Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe\n- weitere Informationen über Jonschwil ersehen Sie unter www.jonschwil.ch\n- Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und Ersteller\n\n\n4 1/2-Zimmerwohnungen: 10
Wir erstellen vier grosszügige 4 1/2 (5 1/2) Zimmer - Einfamilienhäuser. \n\nOptimal besonnte Lage unweit des Dorzentrums.\n\nAusbau frei wählbar!\n\nNr. 1 = Fr. 611´000.-- \nNr. 2 = Fr. 633´000.-- / reserviert\n\nNr. 3 = Fr. 639´000.--\n\nNr. 4 = Fr. 625´000.--\n\nSchlüsselfertiger Festpreis, inkl. Land, sämtliche Gebühren und Nebenkosten!\n\nProfitieren Sie von den vorteilhaften Preis - und Finanzierungsmöglichkeiten.\n\nAb ca. Fr. 1´874.-- / Monat (inkl. allem wie Hyp. Zins, Amortisation, Nebenkosten) bei Eigenkapital Fr. 100´000.-- (Bar, Pensionskasse, Säule 3a, Eigenleistungen, Stehbetrag....) \n\nFinanzierungen ab 10 % Eigenkapital möglich !!\n\nMiete / Kauf möglich!\n\nBaubeginn erfolgt!
Diese Wohnung bietet Ihnen ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Sonniges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer (Südlage) und Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad, Keller, Estrich und 1 Autoabstellplatz stehen zu Ihrer Verfügung. Sonniges Quartier, 3 Fussminuten vom Bahnhof entfernt mit besten Verbindungen nach Bern, S2-Bahn, Autobahnauffahrt ist 1.5 km entfernt und Bern ist in 15 min. erreichbar. Direkt an der Naherholungszone des Sensegebiets, fürs Joggen, Wandern und Velofahren ohne Strassenverkehr. Mit 20% Eigenkapital monatilche Zinsbelastung von Fr. 600.- ohne NK
Wir erstellen in Etappen grosszügige 5 1/2 (6 1/2) Zimmer -Einfamilienhäuser und Doppeleinfamilienhäuser. Optimal besonnte, kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr. \n\nMassivbauweise, Einzelwärmepumpe, voll unterkellert, individueller Ausbau, Grundrissänderungen möglich, Eigenleistungen möglich!\n\nDoppeleinfamilienhäuser:\nNr. 7 = Fr. 622'000.-- \nNr. 8 = Fr. 651'000.-- / verkauft\nBaubeginn Februar 2012 - Bauende Herbst 2012\n\n\nEinfamilienhäuser: \nNr. 1 = Fr. 639'000.-- / verkauft\nNr. 2 = Fr. 643'000.-- / verkauft\nNr. 3 = Fr. 646'000.-- / verkauft\nNr. 4 = Fr. 649'000.-- / verkauft\nNr. 5 = Fr. 683'000.-- / verkauft\nNr. 6 = Fr. 674'000.-- / verkauft \n(bereits erstellt)\n\n\n\nSchlüsselfertig inkl. Land, Carport und Parkplatz, sämtliche Nebenkosten, Gebühren, Umgebungsarbeiten etc.\n\nProfitieren Sie von den vorteilhaften Preis - und Finanzierungsmöglichkeiten. Miete/Kauf möglich! \n\nAb ca. Fr. 1794.-- / Monat (inkl. allem wie Hyp. Zins, Amortisation, Nebenkosten) bei Eigenkapital Fr. 80´000.-- (Bar, Pensionskasse, Säule 3a, Stehbetrag, Eigenleistungen......)\n\nFinanzierungen ab 10% Eigenkapital möglich !\n\nBesichtigen Sie unser MUSTERHAUS!\n\n\n
Ihr neues Einfamilienhaus für Fr. 599'999.- zum garantierten Festpreis inkl. Land, Grundbuch und Handänderungsgebüren, sowie allen Anschlussgebüren. Bei einem Eigenkapital von Fr. 50'000.- ergibt sich bei einer Liborhypothek eine monatliche Belastung von Fr. 460.- Bei einer 10jährigen Festhypothek Fr. 920.- Dieses Angebot gilt für die ersten fünf Häuser des Typ Alba (Foto 1)auf den Parzellen 1, 3,6, 7 und 8 Wir bauen 11 Häuser auf Parzellen zwischen 516m2 und 682m2 Die Preise sind zwischen Fr. 599'999.- und Fr. 758'000.- je nach Parzelle und Haustyp aber immer zu garantierten Festpreisen. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@homewinner.ch
Beschreibung: Dieses Haus entsteht auf drei verschiedenen Parzellen mit unterschiedlicher Grundstücksgrösse, ideal für eine junge Familiie die noch nicht so viel Eigenkapital ansammeln konnte, und trotzdem Eigentum besitzen möchte, natürlich mit Umschwung. Der Preis ist ohne Unterkellerung berechnet, jedoch enthält er einen grosszügigen , ebenerdigen Hauswirtschaftsraum. Bei vollständiger Unterkellerung müsste man mit sfr. 40`000.00 mehr rechnen. Ausstattung: Die Häuser werden nach den gängigen, anspruchsvollen SIA Normen erstellt . Ein grosszügiges Küchenbudget rundet das Angebot ab. Bestellen sie doch einen detaillierten Baubeschrieb. Lage: In Unterkulm selber ist die Lage als gut zu bezeichnen. Ziemlich ruhig und trotzdem zentral gelegen, Nahe an den öffentlichen Verkehrsanbindungen Sonstiges: Durch das geplante Pultdach erhält das gesamte Obergeschoss grosszügige Raumhöhen, so dass das Wohnen noch mehr Spass macht. Beachten sie bitte die beigelgten Pläne.
Dieses hübsche Haus in kinderfreundlicher Umgebung mit traumhaftem Garten stellt eine vernünftige Alternative zu einer Mietwohnung dar. Die Fremdkapitalkosten betragen gerade einmal Fr. 1'130.-/Mt. bei einer Hypothezierung von 80% und einem Zinssatz von 2.0%. Benötigtes Eigenkapital: Fr. 170'000.--.\n\nDas Haus ist in einem hervorragenden baulichen Zustand und liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Dusche/WC im Hochparterre, Bad/WC im Obergeschoss.\n\nDie grosse Garage und zwei Garagevorplätze bieten Platz für Auto und Velos.\n\nDer Garten mit Gewächshaus und Aussencheminée bietet den Rahmen für viele vergnügliche Stunden, ein hervorragender Spielplatz für die Kinder.\n\nDie Nähe zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurze Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch die Autobahn tragen zur Attraktivität dieser Liegenschaft bei.
6.5-Zimmer Terrassenhaus mit Top Finanzierungsangebot!\n\nSie interessieren sich für unser Bungalowhaus in Wilen-Gottshaus.\nDie Anlage wir im Frühjahr 2012 hochwertig ausgebaut und ist im April / Mai bezugsbereit.\n\nDieses Immobilie sucht Menschen, die moderne Architektur lieben, viel Umschwung mögen und über ein Eigenkapital von 100`000 Franken sowie ein Monatseinkommen von 9`000 Franken verfügen.\n\nFinanzierungsangebot:\n- Eigenkapital 100`000 Fr.\n- 1. Hypothek 700`000 Fr. zum aktuellen Zinsfuss von 1%.\n- 2. Hypothek 200`000 Fr. wird bei unserer Partnerfirma amortisiert.\n--> Die Amortisationszeit der zweiten Hypothekt beträgt ca. acht Jahre, was einen Monatsbetrag von\nin Summe 1. + 2. Hypothek 3`200 Franken ergibt.\n\nVerpassen Sie diese Gelegenheit nicht.\n\nEckdaten / Bemerkungen\n- Ein Bungalowhaus ist bereits bewohnt und kann bei ernsthaftem Interesse unter Rücksprache\nbesichtigt werden.\n- Die Anlage besticht durch ein modernes Raumkonzept.\n- sehr grosszügige Aussenräume.\n- Die Gebäudehülle ist sehr gut gedämmt (entspricht dem Minergiestandart). Es wurden Kunststoff-\nMetallfenster (Innen weiss / Aussen anthrazit) mit Wiederstandsklasse 2 verbaut (VSG +\nverschliessbare Griffe).\n- Im Innenausbau werden auserlesene Materialien verbaut werden (u.a. eine Küche im Wert von 65`000\nFr., Riemenparkett, etc.).\n\nDistanzen zu grösseren Orten:\n- nach St.Gallen in 15 Minuten\n- Nach Bischoffzell in 5 Minuten\n- Nach Gossau SG in 9 Minuten.\n\nGerne hören wir von Ihnen.
Haus mit Potential, geeignet für Vermieter und Investoren.\n\nKurzzusammenfassung für Vermieter:\nFünf Wohnungen in relativ tiefem Ausbaustandard und eine neuwertige Heizzentrale (langjährig vermietet an den Nahwärmeverbund der Aargauer Energie Werke AEW) bringen einen regelmässigen Ertrag und machen dieses Haus für Vermieter interessant. Je nach Höhe des eingesetzten Eigenkapitals sowie Verzinsung des Fremdkapitals ist bei Vollvermietung eine Eigenkapital-Bruttorendite von 5% bis zu 9% erzielbar.\nKurz- bis mittelfristig muss mit keinen grösseren Investitionen in Strom, Wasser, Heizung oder in die Bausubstanz gerechnet werden.\nIm Vergleich zu Börseninvestitionen lässt sich auf einem soliden Fundament ein regelmässiger Ertrag erzielen.\n\nKurzzusammenfassung für Investoren:\nFür Investoren besitzt dieses Gebäude grosses Potential. Allerdings nur nach einer Gesamtsanierung mit Neukonzeption der Wohnungsgrundrisse sowie unter Ausnutzung der Ausbaumöglichkeiten des doppelstöckigen Estrichraums. Pro Geschoss lassen sich eine grosse Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen realisieren. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonette-Wohnung, evt. unter Einbezug des dritten Geschosses, ausgebaut werden.\n\nWeitere Informationen:\nIm Jahr 2009 erfolgte der Einbau der Heizzentrale für den Nahwärmeverbund Kaiserstuhl. In dieser Zentrale wird mittels Wärmepumpen umweltfreundliche Heiz-Wärme für rund 50 Häuser in Kaiserstuhl erzeugt. Auch das offerierte Objekt ist an diesen Wärmeverbund angeschlossen.\n\nDie fünf Wohnungen bieten einen eher tiefen Ausbaustandard und sind im Mietzins entsprechend günstig. Massvolle Sanierungen würden die Wohnungen ohne sehr grosse Investitionen aufwerten, so dass ein entsprechend höherer Ertrag erzielt werden könnte. Die Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Einzugsgebiet der Stadt Zürich ist ungebrochen hoch.\n\nDie Bausubstanz ist in einem ordentlichen Zustand (Gutachten vorhanden), so dass in nächster Zeit nicht mit grösseren Investitionen zu rechnen sein sollte.\n\nZwei der fünf Wohnungen werden durch einen grossen Balkon (Laube) mit Blick auf den Rhein massiv aufgewertet. Eine solche Aussicht bietet sich nur wenigen Bewohnern in Kaiserstuhl.\n\nZur Liegenschaft gehört zusätzlich ein kleines Stück Wiese von rund 180m2 Fläche. Dieses ist rund 150m von der Liegenschaft abgesetzt.\n\nVerkaufsdetails:\n- Ein ausführliches Verkaufsdossier wird auf Anfrage zugesandt.\n- Verfügbarkeit: nach Absprache\n- Handänderungskosten werden je hälftig von Käufer und Verkäufer übernommen\n\nEs besteht kein Interesse an Makler-Anfragen. \nFür ungefragte Vermittlungen werden keine Provisionen/Honorare bezahlt.
Einfache Suche Haus
