house Lage:\n\nIn diesem idylisch gelegenen Wohnhaus in Bibern finden Sie die nötige Ruhe. Bibern gehört neuerdings zur Gemeinde Thayngen, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt.\nIn 2 Autominuten und 5 Minuten auf dem Fahrrad erreichen Sie Thayngen. Thayngen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Schaffhausen und liegt an der Grenze zu Deutschland. Die Stadt Schaffhausen und Singen (D) erreichen Sie in 10 Autominuten. Eine gute Bahnverbindung nach Schaffhausen und Singen ist ebenfalls vorhanden. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Bibern liegt im Gebiet ?Reiat?, welches als schönes Naherholungsgebiet gilt und zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.\n\nObjektbeschrieb:\n\nDieses 8 Zimmer Wohnhaus ist unterteilt in eine 3.5 Zimmer Wohnung mit 71 m2 und in eine 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 119 m2. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und werfen eine gute Rendite ab. Das Wohnhaus kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. So bietet sich es als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an. Zum Wohnhaus gehören ein wunderschöner Gartensitzplatz mit Laube und Aussencheminée. Eine zusätzliche Liegewiese, eine Terrasse im unteren Bereich, sowie ein Schopf, ein klimatisierter Weinkeller, Heizraum und Waschküche und 3 Autoabstellplätze gehören ebenfalls dazu. Das Grundstück verfügt über 660 m2 Baulandreserve, welche dieses Angebot abrunden.\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen. \n\nWeiter Immobilienangebote auf www.eco-immobilien.ch

house Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Bauzonengrenze ist südlich orientiert und bietet einen Weitblick Richtung Deutschland und Schwarzwald. Das Haus ist in einem guten Zustand benötigt jedoch altersbedingte Renovationen. Die absolut ruhige Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Auch Hundebesitzer fühlen sich von diesem Objekt angesprochen. Mit der Rheinfähre können Sie günstig bequem und schnell in Waldshut/Deutschland einkaufen. Verlangen Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.

industrial Im der ländlichen Grenzgemeinde Weiach, verkaufen wir das im 1989 total renovierte Wohn und Geschäftshaus. Das wunder- schöne Alt-Bauernhaus, besteht aus einem Wohnteil mit einer 5.5 Zimmer und einer 3.5 Zimmer Wohnung wie auch einem Gewerbeteil. Der grosse Gewerbeteil beinhaltet eine Werkstatt, Büro und ein riesiger zweistöckiger Lagerraum. Zu- sätzlich gehören zum Objekt noch 2 Garagen und 5 Aussen-Parklätze.\n\nDie Mieter schätzen die heimelige Wohnung, welche Vorzüge ausweisen wie zum Beispiel, einem wunderschönen Kachelofen, die heimeligen Sicht-Balken, die faszinierende kleine Holzgalerie und den praktischen und grandiosen Grundrissen.\n\nDer von Lärm und Wind geschützte Garten hinter dem Haus, macht das Objekt wahrlich zu einer wahren Wohlfühloase.\n\nDas Objekt ist voll vermietet und weist eine Rendite von 5.75% aus.\n\nMit knapp 1000 Einwohner ist Weiach im Zürich Unterland die nördlichste Gemeinde des Bezirkes Dielsdorf. Sie grenzt westlich an den Kanton Aargau und im Norden an die deutsche Gemeinde Hohentengen. Der Rhein, der in einiger Entfernung vorbeiströmt, markiert die Landesgrenze zu Deutschland aber auch den tiefsten Punkt im Kanton Zürich.

house Das traditionelle Riegelhaus liegt in Herdern im Kanton Thurgau unweit der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Der Bodensee sowie Deutschland sind beide sehr schnell zu erreichen. Das Haus bietet Blick auf den Säntis/die Alpen und ist in einem ruhigen Quartier gelegen. \nDie 8 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über eine grosszügige Küche und das Wohnzimmer kann mit einem Kachelofen zusätzlich beheizt werden.\n\nZum Haus dazu gehören eine Scheune und ein Nebengebäude mit Dachterrasse.\n\nDas ganze Areal liegt in der Bauzone. Bei Bedarf können mind. 3 weitere Häuser gebaut werden.\n\nDie Böden sind Parkett, Platten oder Teppich.

house Dieses hochwertig ausgebaute 6.5 Zi-Haus im klassischen Stil begeistert durch einen äusserst durchdachten Grundriss und sehr viel Platz. In Erdgeschoss bildet eine grosse, offene Küche zusammen mit dem geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich das Zentrum des Familienlebens. Im Obergeschoss kann der Elternbereich mit modernem Bad und Ankleide durch eine Tür vom Kinderbereich abgetrennt werden. Dieser verfügt über 3 geräumige Kinderzimmer und Zugang zu einem eigenen Bad. Im Kellergeschoss bieten 3 ausbaubare Räume genügend Platz für die Hobbies aller Familienmitglieder. Der grosse Garten lässt den Kindern viel Raum für Spiel und Sport und eröffnet den Eltern die Möglichkeit, ihn ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und so die freien Stunden in der eigenen grünen Oase zu geniessen. Auch aus dem Haus blickt man ins Grüne: Die herrliche Umgebung und die sehr ruhige Lage an einer Sackgasse tragen massgeblich zum erholsamen Wohnen in diesem Traumhaus bei. Eine Doppelgarage und ein separater Waschraum runden das intelligente Raumkonzept ab.\n \nSchulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf in nächster Nähe vorhanden. Das aktive Vereinsleben bietet Neuzuzügern zudem die ideale Möglichkeit, in diesem idyllischen Dorf schnell heimisch zu werden. Zudem lädt die malerische, ländliche Umgebung ein zu Spaziergängen und Radfahrten entlang des Rheins, Golfbegeisterte finden viele ausgezeichnete Plätze im nahen Deutschland.\n \nSowohl Zürich als auch Schaffhausen und Deutschland sind mit dem privaten und öffentlichen Verkehr schnell und bequem zu erreichen. Einen weiteren interessanten Vorteil bietet Rüdlingen seinen Einwohnern mit der Flatrate als Steuerbasis.

house NEU IN UNSEREM IMMOBILIEN-ANGEBOT!!! Gepflegtes, ruhiges 6-Zimmer Haus mit großem Sitzplatz und Garten, Büro/Hobbyraum. Renoviert im 2007. Es erwartet Sie ein raffinierter und praktischer Grundriss. Die Besonnung ist Dank der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag gewährleistet. Genießen Sie die verkehrsfreien Begegnungszonen um das kinderfreundliche Wohnquartier. Durch einen natürlichen und begrünten Lärmschutz wird das ganze Augarten-Quartier sehr gut gegen die Immissionen des Schienenverkehrs geschützt. Baurechtszins CHF95.-/MonatBeliebte Wohnlage in der Siedlung Augarten zwischen dem Stadtkern von Rheinfelden und Kaiseraugst. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rheinfelden-Augarten, Postauto-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie die Naherholungsgebiete am Rhein oder Wald. Grenzübergang nach Deutschland mit Autobahnanschluss Rheinfelden-West ist in 2 Min. erreichbar.Die ausführliche Dokumentation ist für Sie vorbereitet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 061 855 98 86 oder 079 718 25 72

house Das 5-Zimmer-Haus ist auf der Nordseite mit dem 6 1/2 Zimmer Wohnhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele, eine Wohnküche sowie Stube mit Kachelofen und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein separates WC mit Vorraum. Die Zimmer wurden neu mit Linoleumböden ausgestattet. Das Dachgeschoss würde sich für einen Ausbau eignen. Das gesamte Haus ist unterkellert. \n\nWohnlage\nDas Objekt liegt in Ramsen nahe der Grenze zu Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfeingang von Ramsen an ruhiger und sonniger Lage. Im Dorf finden Sie in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. \n\nFakten\n1299 Einwohner (2008)\nNeuer Steuerfuss 111% \n\nVerkehrsverbindung / Distanz\n20 Min. mit dem Auto nach Schaffhausen \n15 Min. mit dem Auto nach Singen (D)\nnach Zürich 53km

house Dieses gepflegte und einladende Einfamilienhaus steht an einer leicht erhöhten Lage im Dorfzentrum mit guten Verkehrsverbindungen nach Schaffhausen und Deutschland. Über den Grenzübergang, der drei Autominuten entfernt liegt, erreicht man die Ortschaft Gailingen, in der man von attraktiven steuerfreien Einkaufsmöglichkeiten profitieren kann. Ebenso erreichen Sie das Gewerbegebiet in Herblingen in nur wenigen Minuten. Für Natur-, Tier- und Sportliebhaber bietet die Umgebung alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür in der idyllischen Rheinnähe.\nDie 5 ½ Zimmer sind sehr grosszügig geschnitten und vom Tageslicht durchflutet. ? Ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der breite Eingangsbereich wirkt sehr einladend und die schöne Treppe in das Obergeschoss überzeugt mit ihrer schwungvollen Form. Das helle Wohnzimmer und der separate Cheminéeraum bieten ein freundliches und sonniges Ambiente mit Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche mit dem angrenzenden Essbereich lädt zum Kochen und Geniessen mit der gesamten Familie ein.\nIm Obergeschoss überraschen drei Räume mit ihrer Grosszügigkeit. Die Dachfenster sind optimal platziert und die Zimmer sind über die Galerie miteinander verbunden. Das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet viel Platz zum Entspannen.\nEin Hobbyraum in Untergeschoss ermöglicht platzintensive Hobbies oder das tägliche Fitnessprogramm.\nDer pflegeleichte und sonnige Garten ist der perfekte Ort für Spiel, Spass und Entspannung. Freuen Sie sich mit Familie und Freunden auf Grillabende die durch den Steingrill im Garten zum Highlight werden.\nDiese Liegenschaft bietet genügend Platz und Sicherheit für Ihre Familie. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns.

house Das 6 1/2 Zimmer-Haus ist auf der Südseite mit dem kleineren Wohnhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele sowie einem Nassraum, ein separates WC, ein kleines Zimmer sowie die Wohnküche mit Feuerstelle für den Kachelofen. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer Schiebetür von der Küche abgetrennt. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine gedeckte Laube. Das betonierte Treppenhaus führt vom Keller bis in den Estrich. Der Estrich ist grossräumig und bietet sich für einen Ausbau an. \n\nRamsen liegt an der deutschen Grenze und zählt ca. 1400 Einwohner. Von den Ausbildungsmöglichkeiten her, verfügt Ramsen über einen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Ramsen ist Verkehrstechnisch sehr gut mit den Regionalbussen erschlossen. Dies von Deutschland her wie auch von der Schweiz. Ramsen ist ein wichtiger Grenzort und verfügt über einige Arbeitsplätze in diversen Branchen.\n\nWohnlage\nDas Objekt liegt in Ramsen nahe der Grenze zu Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfeingang von Ramsen an ruhiger und sonniger Lage. Im Dorf finden Sie in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. \n\nFakten\n1299 Einwohner (2008)\nNeuer Steuerfuss 111% \n\nVerkehrsverbindung / Distanz\n20 Min. mit dem Auto nach Schaffhausen \n15 Min. mit dem Auto nach Singen (D)\nnach Zürich 53km\n\nWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Liegenschaft in Ramsen mit Umschwung und viel Raum zum Wohnen. Bestellen Sie bei uns unverbindlich eine Dokumentation und wir stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.

house Das grosszügige Familienhaus mit Umschwung befindet sich inmitten des wunderschönen Naherholungsgebietes, nahe dem Wald und dem Rhein. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schönes Wohnzimmer mit Schwedenofen - grosszügige Wohn- und Essküche mit Plattenboden - grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer - zwei helle und grosse Schlafzimmer mit Balkon - grosses Büro/Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit Nasszelle - sonniger Gartensitzplatz mit Gartencheminée und Umschwung - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler - Hobby- oder Fitnessraum - 2 Tiefgaragen Autoabstellplätze à CHF 25'000.- - und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Mehr Details: Lage: Zentrale Wohnlage mit Spielplatz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Bad Zurzach und Deutschland). Zustand: neuwertig, gut unterhalten Bäder / Nasszellen: 1x Bad,WC,Lavabo; 1x Dusche,WC,Lavabo; 1x WC,Lavabo Heizsystem: Erdoel, Heizzentrale Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe Schulen: in der Nähe Geschäfte: in der Nähe

house 12 Zimmer Villa oder 7 1/2 Zi. EFH mit 4 1/2 Zi. Einliegerwohnung/Büro mit hochwertigem Innenausbau. Die paradiesische Lage der grosszügigen Liegenschaft gewährt herrliche Besonnung, ultimative Ruhe und wundervolle Weitsicht bis nach Deutschland. Die perfekt gepflegte, neuwertige und lichte Villa besticht durch seinen repräsentativen Charakter, den raffinierten und grosszügigen Grundriss und den traumhaft angelegten, farbigen Garten mit meheren lauschigen Sitzplätzen. Dank einer Sonderfahrbewilligung der Stadt St.Gallen erreicht man die Autobahn sowie das Stadtzentrum über den Rosenberg in wenigen Minuten. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'850'000.- Interessiert? Gerne steht Ihnen Werner Meier für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung unter Tel. 079 368 15 15 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilienangebote unter www.remax.ch

house An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses 5.5 Zimmer Atriumhaus im Augarten West!\n\nAuf einer Etage bietet dieses Haus rund 115m2 Nettowohnfläche und beinhaltet 4 Zimmer, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, ein Bad, ein WC sowie einen zusätzlichen grossen Raum nebenan, welcher als Waschküche und/oder Bastelraum genutzt werden kann. Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz und hat einen schönen Blick in den eigenen Garten.\n\nIn 3 Gehminuten befindet man sich im Zentrum, wo es Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, einen Coiffeursalon sowie einen Kiosk gibt.\n\nPrimarschule, Kindergärten sowie eine Spielgruppe sind ebenfalls vorhanden.\n\nVerkehrsanbindung:\n\n- Eigener S-Bahnanschluss\n- Stadtbus in Richtung Rheinfelden\n- Autobahnanschluss Rheinfelden West in 2 Fahrminuten mit direktem Anschluss nach Deutschland.\n\nDer Baurechtszins beläuft sich auf rund CHF 100.-/Monat\n\nRenovation:\n- Alle Wohnräume inkl. Türen und Türrahmen wurden neu gestrichen und werden noch neu mit Sockelleisten versehen.\n- Die Waschküche wird ebenfalls neu gestrichen.\n- Elektrokontrolle wurde durchgeführt.\n\nInteressiert?\nGerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort.

house Lage:\n\nDiese modernen 5.5 Zimmer Terrassenhäuser entstehen im Wölfli in Thayngen. An dieser Lage ist es sehr ruhig und man geniesst eine wunderschöne Talsicht. Thayngen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Schaffhausen und liegt an der Grenze zu Deutschland. Die Stadt Schaffhausen und Singen (D) erreichen Sie in 10 Autominuten. Eine gute Bahnverbindung nach Schaffhausen und Singen ist ebenfalls vorhanden. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Thayngen liegt im Gebiet Reiat, welches als schönes Naherholungsgebiet gilt und zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.\n\nObjektbeschrieb:\n\nDieses 5.5 Zimmer Terrassenhaus wird im Minergiestandard erstellt und bietet viel Komfort. Die Vorzüge sind die geräumigen Zimmer, das grosse Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Stehbar und die riesige Terrasse mit rund 87 m2 Fläche, die nach Süden ausgerichtet ist. Der Ausbau-standard ist sehr hochwertig mit Holz-Alu-Fenstern, echtem Holzparkett nach Wahl, hochwertige Küchengeräte, und, und, und? Zwei schöne Nasszellen, ein eigener Wasch-Technik- und Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. \n\nIn der Tiefgarage stehen jeweils zwei Einstellplätze zur Verfügung (CHF 30'000.- pro Stk.).\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen verlangen Sie bitte unsere detaillierte Dokumentation.

house In Ramsen/SH, in ländlicher Umgebung nahe der Grenze zu Deutschland, steht die Liegenschaft mit einem 8-Zimmer-Hausteil und einem 4-Zimmer-Hausteil mit je einem separatem Eingang. Das Grundstück von 1739 m2 ist geeignet für Tierhaltung oder als Bauplatz für ein Doppeleinfamilienhaus mit eigener Zufahrt. Ein grosser Werkstattraum mit eigenem Eingang lässt sich vielseitig verwenden.\n\nEinrichtung 8-Zimmer-Hausteil:\nKeller mit Heizung und Bolier.\nEG Werkstatt mit eigenem Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer, WC.\n1. OG: 6 Zimmer, Badezimmer.\nDG: Grosser, ausbaubarer Estrich.\nSpezielles: Parkmöglichkeiten \nfür 3 Autos, Garage, Gartenschopf, Swimmingpool, Sat/Parabolanlage.\n\nEinrichtung 4-Zimmer-Hausteil:\nKeller.\nEG: Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz, Badezimmer mit WM/TM, separates WC, zwei Abstellräume.\n1. OG: 2 Zimmer.\nDG: 1 Zimmer, Erstrich.\nSpezielles: Parkmöglichkeit \nfür 2 Autos, Gartenschopf und Sat/Parabolanlage.

house Einfamilienhaus am Rande der Bauzone\n\nIm ländlichen Baldingen verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarer unverbauter Aussicht und perfekter Besonnung. Das Haus liegt am obersten Ende des Dorfes mit Wiesen und Wäldern gleich hinter dem Haus.\nBaldingen stellt eine Oase der Ruhe und Natur auf den Jurahöhen zwischen Rheintal und Surbtal dar. In 25 Autominuten sind der Flughafen Zürich und in 30 Minuten Zürich-Oerlikon erreicht. Die Stadt Baden und das Deutsche Städtchen Waldshut liegen jeweils ca. 15 Autominuten entfernt.\nBaldingen verfügt weder über eine Schule noch über einen Kindergarten. Die Kinder besuchen beides im benachbarten Rekingen, wohin sie vom LInienbus gebracht werden. Der Bus hält unmittelbar vor dem Schulhaus.\nEinkaufsmöglichkeiten bieten die angrenzenden Ortschaften Lengnau und Endingen oder aber auch Zurzach, Würenlingen und Tiengen im grenznahen Deutschland.\nDas auf drei Etagen gebaute Haus passt sich wunderbar der ländlichen Umgebung an. Es entspricht einem beinahe Minergie-Standard und bietet im Hausinnern auf ca. 180 m2 Wohnfläche ein modernes, ausgewogenes und perfekt auf Familien mit oder ohne Haustiere ausgerichtetes Wohnkonzept.\nIm Eingangsgeschoss befinden sich nebst einer Nasszelle und Einbauschränken ein Büro und eine grosse offene Küche mit Kochinsel, Induktions- und Gasherd und viel Stauraum.\nIn den Obergeschossen befinden sich die Schlafzimmer sowie weitere Nasszellen auf jeder Etage.\n\nAusführliche Dokumentation auf Anfrage.

house Hier finden Sie einen Ort der Erholung. Diese Oase der Ruhe - eingebettet in der Natur mit viel Grün und an sehr sonniger Lage nahe beim Untersee/Rhein - freut sich auf Sie und Ihre Familie. Dieses Betterhomes-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helles und grosszügiges Wohnzimmer - neue Küche - sehr grosszügige Terrasse mit gedecktem Cheminée-Platz - grosser Garten mit kleinem Gewächshaus - Saunabereich reaktivierbar, war früher öffentlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Mehr Details: Lage: Ruhig gelegen, in einem Einfamilienhausquartier, ca. 300 Meter vom Untersee/Rhein entfernt. Zustand: Gut. Innenrenovation inklusive Bad 2003, neue Küche 2006. Im Werkstattbereich unterhalb der Terrasse und an der Terrasse selber müssen Renovationsarbeiten vorgenommen werden. Bäder / Nasszellen: Bad/WC, Dusche, separates WC Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200 m, SBB 600 m, Autobahn Frauenfeld West 12 km, 20 Min. nach Schaffhausen, 20 Min. nach Kreuzlingen, 10 Min. nach Deutschland, 40 Min. Flughafen Zürich/Kloten Schulen: Kindergarten 500 m, Primarschule 300 m, Sekundarschule 300 m Geschäfte: 400 m

house Das besondere Landhaus mit herrlicher Sicht auf das St. Galler und Vorarlberger Rheintal und die Bergwelt Hoher Kasten erfüllt den Anspruch auf privilegiertes gehobenes Wohnen.Das räumlich grosszügig ausgelegte Landhaus in Bio-Massivholz-Ziegel-Bauweise garantiert ein hervorragendes emissionsfreies Wohnklima. Es liegt an einer Fahrverbotsstrasse, auf der die Zufahrt nur Anwohnern gestattet ist. Die Wohnlage ist ruhig und unverbaubar, die Infrastruktur umfasst Schulen inkl. Kantonsschule, Einkaufszentren, Bus/Bahn - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Richtungen (St. Gallen/Zürich, Chur, Österreich und Deutschland) ist in 10-15 Minuten erreichbar.Besonderheiten- herrliche Aussicht - helle grosse Räume- geräumiger Wintergarten- vom Wintergarten und Wohnzimmer aus begehbarer überdachterSitzplatz mit anschliessendem 450m2 grossem Zier- undNutzbaumgarten- ganzjährige Sportmöglichkeiten wie Baiken, Bootsfahren, Wandern, Skifahren, Tennis, Hallen- und Freibäder- zwei grosse massive Bündner Specksteinöfen - sollte mal imWinter der Strom ausfallen oder an kalten Frühlingstagen - kann eine angenehme Wärme erzeugt werdenWeitere Details- beste Bio-Baumaterial-Qualität im gesamten Haus- grosser Sitzplatz Südwest- und Südostseite- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen einzeln steuerbar- Einbauschränke- Wohnbereich von der Garage aus begehbar- zwei grosse Nasszellen mit Dusche, Badewanne, WC's und Bidets- kleiner Rebberg Südostseite ca. 80m2- grosser Keller 100m2 mit separatem Abstellraum, Freizeitraum etc.- grosse Garage für Auto, Velos etc.- drei begehbare Balkone mit herrlicher Weitsicht- Parkplatz für mehrere Autos

house Dieses trendige Loft-Haus diente bis vor wenigen Jahren als Schnapsbrennerei. Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude im Jahr 2004 komplett saniert und für Wohnzwecke umgebaut. Es ist dank Innenisolation und moderner Wärmepumpenheizung, auch was den energetischen Gesichtspunkt betrifft, in einem Top-Zustand. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch seine Raumhöhe von 2.90 m besonders grosszügig. Der Lärchenparkettboden und eine Natursteinwand verleihen einen schönen Kontrast zur schlichten Raumgestaltung. Auf dem nach Süden ausgerichteten Sitzplatz lässt sich in der warmen Jahreszeit die Sonne geniessen. Im freigelegten Untergeschoss (durch die Terrassierung des Geländes) befindet sich der offene Schlafbereich mit Zugang zum zweiten, kleineren Sitzplatz sowie eine praktische Ankleide. Als Bodenbelag in diesem Geschoss dient ein hochwertiger Schiefer. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Wanne, eine grosszügige Dusche und zwei Lavabos. Ein Keller und ein grosser Wirtschaftsraum sowie ein separates Gartenhäuschen runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus hat es Platz für drei Autos. Junge und Junggebliebene werden in diesem aussergewöhnlichen Loft-Haus mit offenen Räumen ihre individuellen Wohnträume umsetzen können. Dieses unkonventionelle Loft-Haus befindet sich in der ländlich geprägten Kernzone von Hüntwangen, einer der vier Gemeinden im Rafzerfeld, das im nördlichen Zipfel des Kantons Zürich liegt. Die Grenze zu Deutschland ist nur ein Katzensprung entfernt. Die Gemeinde mit knapp 1000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Dorfläden, Restaurants, Bus und dem S-Bahnhof Hüntwangen Wil. Der nahe gelegene Rhein und seine schöne Flusslandschaft bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bülach, Winterthur, Zürich und Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrtzeit zum Flughafen 20 min. und nach Zürich City 30 min.

house Ca. 10 km von Koblenz entfernt, in Deutschland/Waldshut-Tiengen, befindet sich diese ehemalige Vogtei. Idyllisches, liebevoll gepflegtes Anwesen mit grossem, parkähnlichem Grundstück, terrassiertem Hang mit romantischen Sitzplätzen, einem eigenen Bächlein und zwei Teichen. Dazu angrenzend eine grosse flache Wiese mit mehreren Obstbäumen, Pflanzgarten und Beerensträuchern. Das freistehende Gebäude verfügt über eine historische massive Bausubstanz mit zum Teil meterdicken Steinmauern. Das ganze Haus wurde sehr aufwändig renoviert. Drei der Zimmer weisen alte Deckengewölbe auf, die übrigen Räume original massive Eichen-Sichtbalken, die teilweise noch aus dem Mittelalter stammen. Die Böden sind entweder mit Steinfliesen oder mit Holzparkett ausgestattet. Nebst der Ölzentralheizung kann in verschiedenen Räumen zusätzlich je mit einem funktionstüchtigen alten Kachelofen, mit einem offenem Kamin mit Umluftsystem (Chemineé) oder mit dem Schwedenofen geheizt werden. Weiter verfügt das Haus über eine grosse Sauna. Im Garten stehen ein Gartenhaus sowie ein grosser, zweistöckiger Holzschuppen mit Platz für Geräte und Fahrzeuge (z. B. Traktor) oder als Stall für Tierhaltung. Das historische Hauptgebäude -seinerzeit eine Vogtei- steht unter Denkmalschutz. Das Baujahr wird von der Denkmalbehörde auf das Jahr 1565 geschätzt. An die historische Vogtei wurde ca. 1950 eine sehr grosse Scheune angebaut. Die hochwertige Renovation des 2. und 3. OG, sowie des Dachstocks bietet genügend Wohnraum für eine zweite Familie oder die Umnutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in Büro/Gewerbe und Wohnen. Ein separater Zugang ist möglich. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve des derzeit leeren oberen Scheunenteils für zusätzliche Raumgewinnung vorhanden.Provision 3.57% des Verkaufspreises inkl. 19% Mwst

house TOP FACTS\n- Bruttorendite 7,0 %\n- Ist-Mietzins pro Jahr netto: CHF 84'000\n- in der Laufenburger Altstadt an einer sehr prominenten Lage\n- 2006 komplett renoviert, Whg. neuwertig, kein Leerstand\n- 10 Min. bis Autobahnanschluss Eiken\n\nWohnlage:\nDas Haus liegt in der Laufenburger Altstadt an einer sehr prominenten Lage direkt beim zentralen Marktplatz. Die Altstadt ist verkehrsberuhigt. Die Wohnlage ist ruhig und mehrheitlich sonnig, teilweise Sicht auf den Rhein. In der Nähe sind am Bahnhof die Postautohaltestelle und Einkaufszentrum zu finden. Kleinere Restaurants und Spezialgeschäfte findet man in der Altstadt. Zur Autobahn in Eiken sind es ca. 10 Fahrmin..\n\nNutzungsmix / Nettowohnflächen / Ist-Mieten inkl. NK:\n1 Zi-Wohnung 1. OG, 26 m2: CHF/Mt. 660\n4 Zi-Wohnung 1. OG, 87 m2: CHF/Mt. 1'485\n4 1/2 Zi-Wohnung 2. OG, 98 m2: CHF/Mt. 1'485\n4 Zi-Wohnung 3. OG, 73 m2: CHF/Mt. 1'385\n3 1/2 Zi-Wohnung, 2/3. OG, 83 m2 (eigengenutzt): CHF/Mt. 1'450 möglich\n\nCafetreff (auch Ladennutzung möglich) mit WC EG, 80 m2, Lager/Küche EG, 14 m2, Lager UG, 24 m2: CHF/Mt. 1'550.\nTotal jährliche Nebenkosten CHF 12'000.\n\nRenovationen / Ausbaustandard / Investitionen:\nDas Objekt wurde 2006 komplett umgebaut und in die heutige Form gebracht. Installationstechnisch und von der Gebäudehülle ist das Objekt mehrheitlich neuwertig und zeitgemäss. Die Baumaterialienqualität ist gut. Als Heizung dient eine Oelzentralheizung (Heizkessel Bj. 2008). Es besteht kein Investitionsbedarf.\n\nUmgebung:\nParkierungsmöglichkeiten befinden sich in den blauen Zonen oder im nahen Rheinparkhaus. Vor der Liegenschaft gibt es einen historischen Brunnen.\n\n- bis Autobahnanschluss Eiken 10 Fahrmin.\n- PW-Fahrzeit nach BS 30, ZH 45, Aarau 30 Min.\n- öV nach BS 35, ZH HB 60, Aarau 60 Min.\n\nDas Städtchen Laufenburg liegt direkt am Rhein und hat 2010 mit der Gemeinde Sulz fusioniert. Es leben ca. 3'200 Einwohner in der Stadt und dem Sulztal. Es gibt ein neues Einkaufscenter, Spital, Schulen (inkl. Bezirksschule), Aerzte und einen SBB-Bahnhof (Linie nach Basel), sowie eine Postautoverbindung nach Frick und ins Mettauertal. Die neue Zollbrücke östlich des Städtchens verbindet die CH mit Deutschland.\n\nGerne senden wir ihnen weitere Bilder, Objektunterlagen oder vereinbaren Sie mit Urs Scheidegger einen unverbindlichen Besichtigungstermin auch nach 18.00 Uhr oder samstags möglich.

house VON PRIVAT ZU VERKAUFEN OHNE MAKLERGEBÜHREN!\n\nLagebeschreibung\n\nDas schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und \nfamilienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse und eines Privatweges und ist\nbestens geeignet für eine 3 bis 4 köpfige Familie.\nDie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 1 Gehminuten) ist hervorragend und auch alle Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind in 5 Gehminuten leicht zu erreichen.\nDer Stadtpark liegt auch nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt.\nDer Arbeitsplatz in Basel-Stadt, Weil am Rhein oder auch Lörrach ist in kürzester Zeit \nmit öffentlichen Verkehrsmittel oder Auto erreichbar. Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in der Nähe der Liegenschaft.\n\n\nObjektbeschreibung\n\nVor und hinter dem 6 Zi.-Einfamilienhaus hat man 2 schöne, kleine und pflegeleichte \nGärten. Das Herzstück ist ein 50 m² grosser sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit verglastem Anbau. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, Essecke und \nein Gäste WC und Dusche.\nIm Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang auf eine 27 m² \ngrosse Aussichtsterrasse haben und ein zusätzliches Bad mit Badewanne.\nAm Haus ist ein Zusatzraum mit direktem Zugang vom Haus angebaut.\nIm Keller befindet sich die Heizungsanlage. Ebenso ein Wein- und Proviantkeller.\nDurch die hervorragende Ausrichtung des Gartens und aufgrund der Tatsache, dass dieser aus zwei gleichwertigen Hälften vor und hinter dem Haus besteht, wird der erste und der letzte Sonnenstrahl eines Tages eingefangen.\nWeiterhin besteht die Möglichkeit für ca. 100.000 CHF durch Aufbau eines weiteren\nStockwerkes die Wohnfläche um ca. 30%, entsprechend 3 Zimmer, zu erhöhen. \n1/3 der Anrainer haben dies auch schon ohne Probleme ausgeführt.\n\nFür weitere Informationen besuchen Sie unsere\nHomepage: www.hoferconsulting.info \nE-Mail: info@hoferconsulting.info \n\nOder kontaktieren Sie uns bitte direkt unter \n\nTel: +41-61 261 30 00 begin_of_the_skype_highlighting              +41-61 261 30 00      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +41-61 261 30 00      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +41-61 261 30 00      end_of_the_skype_highlighting ab 14.00 Uhr.\nFax: +41-61-261 57 62\nMob.: +41-76-43 78 130\nDeutschland: +49-7621-58 335 20 nur vormittags

house Döttingen\n\nDie Einwohnergemeinde Döttingen im Bezirk Zurzach, liegt im unteren Aaretal und ist rund fünf Kilometer südlich von der Grenze zu Deutschland. Die Gemeinde hat rund 3?400 Einwohner. Im Ortskern sind Läden für den täglichen Bedarf vorhanden. \n\nDer Gemeindesteuerfuss für natürliche Personen liegt zurzeit bei 60% (durchschnittlicher Steuerfuss im Kanton Aargau beträgt rund 105%). Aufgrund des sehr tiefen Steuerniveaus sehen wir für Döttingen kurz bis mittelfristig ein Wertsteigerungspotential. \n\nDas Dorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Es liegt an der Bahnlinie Baden-Koblenz-Zurzach und wird wochentags im Halbstundentakt bedient, daneben ist Döttingen auch Busknotenpunkt mit Buslinien ins Surbtal, nach Brugg und nach Baden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in Brugg und Baden.\n\n\nLage / Umgebung / Nutzung\n\nDie Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortseingang. Besonnung und Aussicht sind sehr gut. In Richtung Westen besteht eine unverbaubare, schöne Fernsicht. \n\nRenovation: 1998 / 2007\n\nBauweise:\n\nEs handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Wohnhaus mit 3 Geschossen. Die Bausubstanz kann als sehr gut bezeichnet werden. Wohnhaus mit Steildach, Garage mit Flachdach. Dacheindeckung mit Eternitplatten. Spenglerarbeiten in Kupfer. Fassade in 2-Schalenmauerwerk verputzt. Fenster mit Doppel-Isolierverglasung. Verdunkelung mit Storen. Zentrale Oelheizung mit Radiatoren (neue Heizung im 2007). \n\nAusbaustandard\n\nDas attraktive Haus, welches sich von aussen eher unscheinbar zeigt, bietet guten Wohnkomfort. Raumeinteilung sowie Raumanordnung vermitteln ein angenehmes Ambiente. Wohnraum mit Fensterfront nach Süden und Zugang zum Innenhof/Garten. Ideal angeordnet ist die abschliessbare Wohnküche, sie verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Innenhof. Die Nasszellen bestehen aus separatem Gäste-WC und einem Badezimmer mit WC. Die hellen, gut besonnten Zimmer zeichnen dieses Wohnhaus aus. Von Wohnraum, Wintergarten und Hofraum aus geniesst man die schöne Fernsicht. \n\nZustand\n\nDas im Jahr 1972 erstellte Wohnhaus weist eine sehr gute Bausubstanz auf. Das Wohnhaus zeigt sich in einem guten Zustand und kann ohne Renovationsarbeiten bewohnt werden. \n\nBesichtigung \n\nWir laden Sie gerne und unverbindlich für eine Besichtigung ein. Sie werden begeistert sein. Kontaktieren Sie uns über Telefon oder E-mail. \n\nRaumprogramm\n\nUG\nKellerraum unter Wohnraum 22.75 m2 \nVorraum 4.00 m2\nLuftschutzraum 8.00 m2\nKeller 17.60 m2\nWaschen 6.79 m2\nÖltank 9.50 m2\nHeizung 3.91 m2 \nBasteln 9.65 m2\n\nEG \nEntréé / Treppe 16.45 m2\nDusche / WC 3.76 m2\nKüche 11.59 m2\nWohnen 38.22 m2\nZimmer 16.12 m2\nBad 4.28 m2 \nZimmer 9.65 m2 \nZimmer 12.18 m2\nZimmer 8.99 m2\nKorridor 6.00 m2\nErschliessung 2.52 m2\n\nOG \nZimmer 19.22 m2\n\nWintergarten 28.46 m2\n\nGarage 30.00 m2\n\nWohnfläche 148.97 m2 \n\nNutzfläche ohne Sitzplatz / Terrasse 289.64 m2

flat Diese elegante 4.5 Zi-Wohnung im geschichtsträchtigen Marschallhaus in Kaiserstuhl vereint aussergewöhnliches Wohnen mit einem vernünftigen Preis. Das Haus gehört zu den Sehenswürdigkeiten des sorgfältig erhaltenen Dorfes am Rhein und wurde 1764 im Stil eines französischen Stadtpalais erbaut. Eingebettet in den historischen Dorfkern bietet die Wohnung einen bezaubernden Ausblick auf das gegenüberliegende deutsche Rheinufer, den nahen Schwarzwald und die intakte, ländliche Umgebung. Zugleich vermitteln die hellen Räume und hohen Fenster ein urbanes, stilvolles Wohnambiente.\nIn der ersten Wohnetage im zweiten Obergeschoss des Hauses befinden sich das Entree, die Küche sowie der grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich, in den durch die hohen, eleganten Fenster viel Licht einfällt. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Wohnetage im dritten Stock, wo ein Cheminee und die Dachbalken unter der hohen, abgeschrägten Decke dem charmanten, geräumigen Wohnzimmer viel Charakter und Wärme verleihen. Die Galerie über dem Wohnzimmer gibt dem darunterliegenden Raum viel Luft und ein herrliches Gefühl von Weite. Auf dem selben Stockwerk befinden sich zudem zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC.\nDirekt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.\nDas Dörflein Kaiserstuhl liegt in einer ländlichen, ruhigen Gegend direkt am Rhein und begeistert durch den hervorragend erhaltenen, historischen Dorfkern. Die idyllische Lage ist jedoch nicht gleichbedeutend mit Isoliertheit, im Gegenteil: Kaiserstuhl verfügt über einen Bahnhof und ist hervorragend an den nahen Kanton Zürich und ans noch nähere Deutschland angebunden. Auch der Flughafen Zürich ist sehr gut und schnell zu erreichen. Ausserdem verfügt das Dorf über Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten, ein idyllisches Freibad und vielfältige Aktivitäten im Bereich von Kultur und Sport.

flat GRUNDSTÜCK\nEbene, gut besonnte und sehr zentral gelegene Lage, wenige Schritte von Post, Fussgängerzone und von der bekannten Seepromenade (Piazza mit seinem Jazz Festival) entfernt.\n\n\nGEBÄUDE\n2 neue, 3-geschossige Apartment-Häuser mit gesamthaft 11 südorientierten Wohnungen in verschiedenen Grössen, Garage, Aussenschwimmbad, rollstuhlgängig.\n\n\nSPEZIELLES\nExklusiver Ausbau, bezugsbereit \nIm Ortskern gelegen, nähe Läden, Post, Banken, See\nBestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar\n\n\nGESCHICHTLICHES\n\nDie auf der Sonnenseite des Lago Maggiore gelegene Gemeinde Ascona geniesst seit dem Mittelalter einen besonderen kulturellen und ökonomischen Ruf.\nAufgrund der besonderen Lage, des milden Klimas, der besonderen Schönheit der Hügelzone, der Lagune und der Gässchen in der Altstadt ist Ascona seit je her ein Anziehungspunkt für Persönlichkeiten, Künstler, Intellektuelle und Kulturschaffende. Davon zeugt der Monte Verità bis in die heutigen Tage. Über die Jahre wurde Asconas Infrastruktur immer mehr verbessert ? insbesondere mit dem Golfplatz, dem neuen Lido, ein Hafen für jede Art von Yacht, Hotel und Restaurants der höchsten Kategorien. Die Gemeinde ist äusserst aktiv in der Förderung immer neuer Aktivitäten und verfolgt zur Zeit verschiedene Projekte von grossem Interesse.\n\nKurz ein traumhafter Ort um Hauptwohnsitz zu nehmen oder in allen Jahreszeiten die Ferien zu verbringen.\n\n\n\nLAGE DER WOHNANLAGE\n\nSie befindet sich am Rande des historischen Dorfkerns, und sehr zentral gegenüber der gesamten Gemeinde.\nDie Lage ist auch optimal in Bezug auf sämtliche tägliche Notwendigkeiten, vor allem für jene die nicht auf das Auto angewiesen sein möchten. \n\n- In nächster Nähe fantastischer Restaurants, bekannten Design-Boutiquen, kulturellen und touristischen Attraktionen, Museen und Kirchen.\n\n- Zugan zur Seepromenade in weniger al 5 Min.\n\n- Lido, Golf, Yachthafen in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrade erreichbar.\n\n- Unmittelbare Nähe zu den südlichen Alpen mit schönsten Exkursions- und Wintersportmöglichkeiten.\n\n- Einkaufszentren, Post, Kino, Theater und Banken in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.\n\n- Schulen aller Stufen (Grundschule und Mittelschule) und Kindergarten in Fussdistanz.\n\n- Regelmässige Busverbindung nach Locarno und zum Bahnhof.\n\n- Einfacher und rascher Zugang Richtung Locarno sowie zu der Autobahn Nord-Süd-Achse (Deutschland-Italien) und Richtung Italien am Lago Maggiore entlang und zu den Tessiner Täler.\n\n- Flugplatz Locarno-Magadino in 10 Fahrminuten, Flugplatz Lugano-Agno in 40 Fahrminuten, Flugplatz Milano-Malpensa in 1,5 Std.

flat GRUNDSTÜCK\nEbene, gut besonnte und sehr zentral gelegene Lage, wenige Schritte von Post, Fussgängerzone und von der bekannten Seepromenade (Piazza mit seinem Jazz Festival) entfernt.\n\n\nGEBÄUDE\n2 neue, 3-geschossige Apartment-Häuser mit gesamthaft 11 südorientierten Wohnungen in verschiedenen Grössen, Garage, Aussenschwimmbad, rollstuhlgängig.\n\n\nSPEZIELLES\nExklusiver Ausbau, bezugsbereit \nIm Ortskern gelegen, nähe Läden, Post, Banken, See\nBestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar\n\n\nGESCHICHTLICHES\n\nDie auf der Sonnenseite des Lago Maggiore gelegene Gemeinde Ascona geniesst seit dem Mittelalter einen besonderen kulturellen und ökonomischen Ruf.\nAufgrund der besonderen Lage, des milden Klimas, der besonderen Schönheit der Hügelzone, der Lagune und der Gässchen in der Altstadt ist Ascona seit je her ein Anziehungspunkt für Persönlichkeiten, Künstler, Intellektuelle und Kulturschaffende. Davon zeugt der Monte Verità bis in die heutigen Tage. Über die Jahre wurde Asconas Infrastruktur immer mehr verbessert ? insbesondere mit dem Golfplatz, dem neuen Lido, ein Hafen für jede Art von Yacht, Hotel und Restaurants der höchsten Kategorien. Die Gemeinde ist äusserst aktiv in der Förderung immer neuer Aktivitäten und verfolgt zur Zeit verschiedene Projekte von grossem Interesse.\n\nKurz ein traumhafter Ort um Hauptwohnsitz zu nehmen oder in allen Jahreszeiten die Ferien zu verbringen.\n\n\n\nLAGE DER WOHNANLAGE\n\nSie befindet sich am Rande des historischen Dorfkerns, und sehr zentral gegenüber der gesamten Gemeinde.\nDie Lage ist auch optimal in Bezug auf sämtliche tägliche Notwendigkeiten, vor allem für jene die nicht auf das Auto angewiesen sein möchten. \n\n- In nächster Nähe fantastischer Restaurants, bekannten Design-Boutiquen, kulturellen und touristischen Attraktionen, Museen und Kirchen.\n\n- Zugan zur Seepromenade in weniger al 5 Min.\n\n- Lido, Golf, Yachthafen in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrade erreichbar.\n\n- Unmittelbare Nähe zu den südlichen Alpen mit schönsten Exkursions- und Wintersportmöglichkeiten.\n\n- Einkaufszentren, Post, Kino, Theater und Banken in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.\n\n- Schulen aller Stufen (Grundschule und Mittelschule) und Kindergarten in Fussdistanz.\n\n- Regelmässige Busverbindung nach Locarno und zum Bahnhof.\n\n- Einfacher und rascher Zugang Richtung Locarno sowie zu der Autobahn Nord-Süd-Achse (Deutschland-Italien) und Richtung Italien am Lago Maggiore entlang und zu den Tessiner Täler.\n\n- Flugplatz Locarno-Magadino in 10 Fahrminuten, Flugplatz Lugano-Agno in 40 Fahrminuten, Flugplatz Milano-Malpensa in 1,5 Std.