house
Ein zweistöckiges 4 1/2-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) in ländlichem Stil ist im steuergünstigen Mägenwil/AG (Steuerfuss 78 %) zu verkaufen. Das Haus ist Teil einer kleinen, gemütlichen Siedlung und wird durch optimalen Sonneneinfall begünstigt. Es eignet sich ideal für eine Einzelperson, welche grosszügiges Wohnen schätzt, oder auch für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern.\n\nErdgeschoss: Küche (Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Granitabdeckung), Gäste-DU/WC mit Fenster, Eingangsbereich, Wohnen/Essen mit Cheminé, schöne Bodenplatten im gesamten Erdgeschoss, Nettowohnfläche (NW) 60 m2.\nGartensitzplatz gedeckt mit Pergola, Natursteinplatten im Sitzbereich umgeben von Blumenrabatten/Rosen vor und hinter dem Haus lädt zu gemütlichem Beisammensein.\n\nObergeschoss: 1 Schlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, Bad/WC mit Doppel-Lavabo, NW 60 m2.\n\nDachgeschoss: ausbaubar zu zusätzlichem Zimmer/Galerie, NW ca. 30 m2.\n\nUntergeschoss: Waschküche (neue Waschmaschine, Tumbler), Trockenraum, Luftschutzkeller mit Ablagemöglichkeit, zentrale Gasheizung, eigener Elektro-Wasserboiler, Nettofläche 60m2.\n\nParkplätze: 1 Aussenparkplatz (neben Haus), 1 abschliessbarer Tiefgaragenplatz sowie Gemeinschaftsraum für Fahrräder.\nVerschiedenes: Das Haus ist insgesamt sehr pflegeleicht und verfügt über eine gute, solide Bausubstanz.\n\nUmgebung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (3 Minuten zu Fuss), Bahnhof (in 10 Minuten zu Fuss; S3 nach Zürich HB in 30 Minuten erreichbar). Schule in kurzer Distanz, gute Einkaufsmöglichkeit im Dorf sowie in der nächsten Umgebung. Gute Autobahnanbindung nach Zürich, Basel, Bern sowie Zürich Flughafen.\n\nKaufpreis: CHF 625'000 (inkl. 1 Abstellplatz direkt vor dem Haus und 1 abschliessbare Tiefgaragenbox für CHF 25'000).\nBezug: per sofort oder nach Vereinbarung.\n\nKontaktaufnahme: per E-Mail via letten.maegi@gmx.net oder telefonisch unter 079 404 05 94 oder 044 520 23 48 (Telefonbeantworter). Ich freue mich auf Ihren Anruf.