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Standort / Lage Hauptstrasse 27 und Hohlgasse 1, 8532 Weiningen TG. An zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum, mit wenig Umschwung. Zur Gemeinde Die 821 ha grosse Gemeinde liegt am südöstlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. 1190 Einwohner in den Dörfern und den Weilern Geissel, Nergeten und Weckingen schätzen das Leben auf dem Lande, in der Natur und in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Mit guten Postautoverbindungen ist dort das öffentliche Verkehrsnetz der Bahn erreichbar. Der Autobahnanschluss nach Zürich / St. Gallen oder Konstanz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Primarschule, Kindergarten und Spielgruppe in Warth-Weiningen. Oberstufe in Hüttwilen. Mehr auch unter www.warth-weiningen.ch Angebot Zwei ehem. Bauernhausteile (einseitig angebaut) die miteinander verbunden sind. Ursprüngliche Bausubstanz, Natursteinmauerwerk verputzt, Riegelbauweise, Innenwände teils gemauert oder auch Riegel verputzt/sichtbar, Satteldach mit Muldenziegel. Decken mit Holzbalkenlagen. Geheizt wird mit dem Kachelofen. Der Zustand ist weitgehendst veraltet mit enormem Sanierungsbedarf und/oder grossem Ausbaupotential. Die Liegenschaft ist aus unserer Sicht ein Abbruchobjekt, oder nur für jemanden der mit viel Ausdauer diese Doppelliegenschaft sanieren will. Auf dem Grundstück ist ein Gasanschluss für die Heizung vorhanden Es besteht ein Bauprojekt, welches im Kaufpreis inbegriffen und bewilligungsfähig ist. Es können zwei bis drei Wohnungen realisiert werden, welche nach neuestem Standart gebaut würden. Die "neue" Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, denn Weiningen ist auch bei Mietern sehr beliebt, da die Verbindungen z.B. nach Frauenfeld und Winterthur sehr gut sind. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Weitere Eckdaten - Baujahr: 1899 - Kataster-Nr.: 714 + 713 - Grundstücksfläche: 178 + 145 m2 = 323 m2 - Gebäudeversicherung: Nr. 76/2.83 + 2.82 + 2.80 - Versicherungswert GVTG: zur Zeit Festwert versichert: CHF 60'000.-- (2009) / Neuwert versichert: CHF ~ 375'000.-- (2009) - Kubatur Wohnhaus (GV): 564 + 583 m3 = 1'147 m3 Raumprogramm Es macht wenig Sinn die einzelnen Räume aufzuzählen und mit Massen zu beziffern, denn die Liegenschaft ist in der heutigen Form so nicht zu nutzen. Die linke Haushälfte war noch bis vor kurzem bewohnt, doch fehlen eine intakte Küche und ein verlässliches Heizsystem, ganz davon abzusehen wie die energietechnische Situation aussieht. Gerne präsentieren wir Ihnen unser bewilligungsfähiges Umbauprojekt was im Kaufpreis inbegriffen ist und die Liegenschaft vor Ort. Die Liegenschaft/das Grundstück kann ohne Architektur-verpflichtung erworben werden, jedoch stehen wir für die Realisierung gerne zu Verfügung. Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr Philipp Niedermann unter Telefon 079 414 31 17 oder E-Mail philipp.niedermann@remax.ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf Änderungen vorbehalten. S.E.&O. Weitere Immobilienangebote unter www.remax.ch